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Vente maison 329 850 €
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
156 m²
5 pièces
5 p
4 chambres
4 ch
Challans (85300)
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- 2 114 €/m²
- Meublée
- 1 terrasse
- 1 garage - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage énergie mixte (mixte)
Nathalie Tessier - SWEVEN
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Idéalement située en plein centre ville de CHALLANS, cette maison a été rénovée avec beaucoup de goût et des matériaux de qualité. Elle propose de très belles prestations. Le quartier est calme malgré sa situation en coeur de ville et a fait récemment l'objet d'aménagements et d'embellissement. Toutes les commodités, commerces, écoles et transports sont accessibles à pieds.
Le portail électrique avec interphone et digicode sécurise l'accès à la maison et s'ouvre sur l'avant de la maison, où vous aurez accès à 4 places de parking, y compris pour un camping-car et un garage. A l'arrière de la maison, un jardin arboré et une terrasse entièrement carrelée vous permettent de vous détendre à l'abri des regards. Vous y trouverez un abri de jardin et un puits ainsi que l'accès à un studio indépendant.
La maison principale est distribuée sur 2 niveaux. Elle propose une très belle pièce de vie avec cheminée à insert, lumineuse grâce à son exposition Est-Ouest traversante et ouverte sur une cuisine entièrement équipée de très belle facture ainsi que sur la terrasse sans vis-à-vis.
Puis, 3 chambres, une grande salle d'eau avec douche italienne, 2 WC.
Le studio indépendant de 43 m² est idéal pour recevoir des amis, loger ses parents ou ados, excercer une activité professionnelle libérale ou encore pour le télétravail. Il se compose d'un espace cuisine, d'une grande pièce de vie et d'une salle d'eau avec WC.
Vous serez surpris par l'aspect résolument moderne et fonctionnel de cette maison. N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1180.00 et 1650.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Nathalie Tessier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 891 207 813 de La Roche sur Yon
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778
Publiée le 30/11/2024 -
maj le 18/12/2024 -
Réf. agence : 1241-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXXCD9A
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| Prix de vente : 329 850 € | Prix au m² : 2 114 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/sweven/11916/9a69C/honoraires_sweven_7_fevrier_2024_1.pdf
| 156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 451 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 garage - 4 parkings | 1 terrasse |
| Année de construction : 1964 | Chauffage énergie mixte (mixte) |
| Cuisine ouverte, équipée | 2 salles d'eau |
| Wc séparé - 3 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  25 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 180 € / an
Maximum :
1 650 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2023.
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