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Vente maison 1 850 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
156 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Chamonix-Mont-Blanc (74400)
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- 11 859 €/m²
- Balcon
- Terrasse
- Chauffage individuel au gaz (radiateurs)
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
74400 – CHAMONIX – LES BOSSONS – MAISON 160M² - 5+1 CHAMBRES - SUPERBE RENOVATION – VUE MONT-BLANC - LUMINEUX– GRAND JARDIN – POSSIBILITE D’EXTENSION – TERRAIN 1154M²
Une maison rénovée avec beaucoup de goût, dans un grand jardin et avec des possibilités d’extension très importantes !
///// VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE /////
Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Martin BEAUJOUAN vous proposent cette maison fraîchement rénovée et très lumineuse, située dans le secteur des Bossons, avec une vue parfaite sur le massif du Mont-Blanc. Vous adorerez son emplacement privilégié, sa luminosité, son grand jardin !
Un bien idéal pour une résidence principale proche de toutes les commodités, ou un lieu de vacances parfait avec d’excellentes possibilités de location toute l’année !
Il est composé de la façon suivante :
- RDC : Cuisine, pièce à vivre. Ouvert sur une superbe terrasse exposée sud et sur le jardin.
- 1er : Trois Chambres, Salle de Bain, Grand Balcon au Sud et à l’Ouest.
- Sous-sol : Semi-enterré. Deux chambres, salle TV, Salle de Bain, Grand espace de rangement.
- Jardin : 1154m², Extension possible jusque 427m² au sol.
- En dépendance : Un mazot.
CÔTÉ PRATIQUE :
- École à 50m
- Gare à 200m
- Accès autoroute à 1mn
- Chamonix 5mn
- Annecy 1h, Genève 1h
CÔTÉ TECHNIQUE :
- Construction de 1940
- Rénovation intégrale de 2021
- Chauffage au gaz
- Cheminée
- Extension possible de 427m² au sol sur une hauteur de 8m (R+1 et Sous-sol semi-enterré). Zone Uv et Ue.
A VOIR SANS TARDER. Pour plus d’informations, contacter Martin au +33 7.60.65.66.19 ou par mail , toutes les autres annonces sur
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Martin Beaujouan - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°830153243.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 18/11/2024 -
maj le 19/11/2024 -
Réf. agence : 169800 - Réf Superimmo : ANVXX7C4Q
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| Prix de vente : 1 850 000 € | Prix au m² : 11 859 € / m² |
| Taxe foncière : 1 242 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 156 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 154 m² | Orientation : Est / Ouest |
| 1 cave | Balcon |
| Terrasse | Année de construction : 1954 |
| Chauffage individuel au gaz (radiateurs) | Séjour de 57 m² |
| 2 salles d'eau | 2 wc |
| Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  40 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 915 € / an
Maximum :
2 591 € / an
Diagnostics réalisés le 25/10/2023.
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Siren : 830153243 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2015 000 002 025
07 60 65 66 19
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