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Vente maison 185 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Alloue (16490)
156 m²
6 pièces
6 p
3 chambres
3 ch
Alloue (16490)
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- 1 186 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine équipée
- Chauffage au bois
Lucy ESPOSITO - OPTIMHOME
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
ENGLISH DESCRIPTION BELOW
Spacieuse maison sous-sol de 156m² avec spa et grand jardin de 4,662m² - à vendre à Alloue !
Découvrez cette charmante propriété à Alloue, offrant un mélange d'espace, de tranquillité et de confort, idéal pour la vie de famille. Cette maison en sous-sol offre de généreux espaces intérieurs et extérieurs, ainsi qu'un spa privé !
Espaces de vie ouverts
L'entrée se fait par un couloir accueillant avec des rangements intégrés, menant à un salon et une salle à manger à aire ouverte - parfaits pour les rassemblements et les réceptions.
La cuisine, lumineuse et bien équipée, offre tous les éléments essentiels pour cuisiner et se connecte de manière transparente aux principaux espaces de vie.
Cette maison comprend trois chambres spacieuses, dont une avec une salle de bain attenante, ainsi qu'une salle de bain familiale pour plus de commodité.
Une belle pièce avec des fenêtres allant du sol au plafond abrite un spa (inclus), créant une retraite relaxante au sein de la maison.
Le sous-sol complet offre un garage, une chaufferie et un espace de stockage, idéal pour les projets, les passe-temps et les besoins de stockage supplémentaires.
Un grand garage supplémentaire au bord du jardin a un dégagement élevé, adapté à un atelier ou à de grands véhicules comme un camping-car.
Le spacieux jardin engazonné, entouré d'arbres et d'arbustes matures, offre un espace extérieur paisible pour la détente, le jardinage et les activités familiales.
Cette propriété combine des intérieurs spacieux, un beau jardin et des équipements pratiques, ce qui en fait une trouvaille rare pour ceux qui recherchent une maison bien équipée
Caractéristiques supplémentaires
- Chauffage central par chaudière à bois
- Fenêtres à simple vitrage, avec double vitrage de remplacement inclus
- Tout-à-l'égout et Internet par fibre optique disponibles
ENGLISH DESCRIPTION
Spacious Sous-Sol Home of 156m² with Spa and Expansive Garden of 4,662m²!
Discover this charming property in Alloue, offering a blend of space, tranquility, and comfort, ideal for family living. This sous-sol home provides generous indoor and outdoor spaces, complete with a private spa!
Open Living Areas
Enter through a welcoming hallway with built-in storage, leading to an open-concept living and dining area – perfect for gatherings and entertaining.
Practical Kitchen
The kitchen, bright and well-equipped, offers all cooking essentials and connects seamlessly to the main living areas.
Three Bedrooms
This home includes three spacious bedrooms, one with an en-suite, plus a family bathroom for added convenience.
Private Spa Room
A beautiful room with floor-to-ceiling windows houses a spa (included), creating a relaxing retreat within the home.
Extensive Sous-Sol Space
The full sous-sol offers a garage, boiler room, and storage area, ideal for projects, hobbies, and extra storage needs.
Large Garage
An additional large garage at the garden’s edge has high clearance, suitable for a workshop or large vehicles like a camper van.
Expansive Garden
The spacious lawned garden, surrounded by mature trees and shrubs, provides a peaceful outdoor space for relaxation, gardening, and family activities.
This property combines spacious interiors, a lovely garden, and practical amenities, making it a rare find for those seeking a well-equipped, serene home in Alloue.
Additional Features
Central heating via wood-burning boiler, Single-glazed windows, with replacement double-glazed units included, mains drains and fiber internet available. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,71% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Lucy ESPOSITO Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°829 508 415 Greffe de ANGOULEME) 07 67 70 78 24 (réf. 572945 )
Publiée le 08/11/2024 -
maj le 16/11/2024 -
Réf. agence : 830033814694 - Réf Superimmo : ANVXX4U01
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| Prix de vente : 185 000 € | Prix au m² : 1 186 € / m² |
10 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 175 000 €. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 4 662 m² |
| 2 niveaux | 1 cave |
| Chauffage au bois | Cuisine équipée |
| Séjour de 44 m² | 2 salles de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Sous-sol | Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 000 € / an
Maximum :
2 750 € / an
Diagnostics réalisés le 06/11/2024.
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