Vente maison 295 000 €

156 m²

9 pièces 9 p

3 chambres 3 ch

Châteaudun (28200)

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1 891 €/m²
Exclusivité
Chauffage électrique (radiateurs)

Kelly GALLOU - iad

74 avis

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Description

iad France - Kelly Gallou vous propose: Opportunité à saisir A 12 minutes de Châteaudun, 15 minutes de Bonneval et 29 minutes de Bricy dans un village au calme.
Magnifique Longère entièrement rénovée - Charme et Caractère à Villemaury, lumineuse et spacieuse exposée plein sud. Elle se compose: d'une entrée desservant un dressing, une chambre en rez-de-chaussée de 17m2, une cuisine aménagée, équipée et agrémentée d'une cave voutée, suivie de son salon avec cheminée insert donnant accès à sa véranda chauffée de 20m2. A l'étage vous y trouverez une mezzanine suivie de deux chambres, une salle d'eau puis un dressing.
En extérieur vous serez séduit par d'une dépendance de 99m² environ, attenant un appentis , une serre, un espace potager. Le tout sur un terrain de 1183m2 clos, arboré, sans vis-à-vis, il est agrémenté d'un puits de 22 m de profondeur.
Les plus: Lumineuse, spacieuse, Double vitrage en Alu, fibre, , Répartiteur de chaleur. Toiture en ardoise très bonne état, Ramassage scolaire de la petite section au collége.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 243 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Kelly Gallou mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de chartres sous le numéro 750616476, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Afficher plus

Publiée le 14/03/2025 - maj le 24/03/2025 - Réf. agence : 1717155 - Réf Superimmo : ANVXY32KB

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Caractérisques

Prix de vente : 295 000 €	Prix au m² : 1 891 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 9 pièces - 3 chambres - ter. 1 183 m²	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 2 560 € / an

Maximum : 3 510 € / an

Diagnostics réalisés le 26/01/2025.

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