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Vente maison 595 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
Chennevières-sur-Marne (94430)

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  • 3 814 €/m²
  • Exclusivité
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Audrey LANDREAU - iad

Audrey LANDREAU - iad

47 avis
06 19 25 65 95 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Audrey Landreau (06 19 25 65 95) vous propose : Superbe maison de 2020 sur les coteaux de Chennevières-sur-Marne à 250m des bords de marne.
Cette maison RT 2012, offre 156m² env de confort et de modernité sur 2 étages. Avec 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec son dressing, cuisine équipée ouverte sur un grand salon (68m2 env), 2 salles d'eau, 3WC. Chaque espace a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et fonctionnel avec une terrasse de 30m2 env pour des moments de détente entre amis.
Les avantages ne manquent pas avec un bel exterieur pour profiter des beaux jours (450m2 de parcelle), un sous sol total de 79m2 env permettant salle de sport, salle de cinema, garage pour stationner 4 véhicules.
Dotée de la fibre optique et du chauffage individuel par convecteurs, cette maison vous assure confort au quotidien. Les expositions est/ouest de cette maison traversante offrent une luminosité optimale tout au long de la journée avec une vue sur Paris
15 minutes à pied (1,6km) env de la gare La Varenne-Chennevières RER A.
L'École Primaire Jacques Dore à 10 mins à pied. 6 lignes de bus à proximité.
Fenêtres double vitrage Alu avec volet roulants électriques, Chauffage électrique.
En parfait état, cette maison comme neuve (sous garantie décennale), au coup de coeur assuré n'attend plus que vous pour y poser vos valises. Ne manquez pas cette opportunité unique à Chennevières-sur-Marne!
Visite virtuelle
Ouvert à l’inter-cabinet (agence ou mandataire)
Joignable 6j/7 pour échanger sur cette maison ainsi que votre projet de vie ** AVIS DE VALEUR OFFERT**
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Audrey Landreau EI (ID 48581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 818 448 227, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 02/10/2024 - Réf. agence : 1613740 - Réf Superimmo : ANVXWTT5U
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Caractérisques
Prix de vente : 595 000 €Prix au m² : 3 814 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 451 m²Terrasse
Année de construction : 2020Chauffage électrique (radiateurs)
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
179 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 590 € / an
Maximum : 2 210 € / an

Diagnostics réalisés le 21/03/2023.

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AUDREY LANDREAU - IAD

Siren : 818448227
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