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24
Vente maison 535 000 €
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cissac-Médoc (33250)
156 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Cissac-Médoc (33250)
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- 3 429 €/m²
- Cuisine ouverte
Frédéric LEFEVRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Sur la dynamique commune de CISSAC , a 15 minutes du lac d' HOURTIN , proche de tous les commerces de proximité tout en étant au calme , à l' orée des bois , découvrez cette somptueuse maison quasi neuve , alliant charme , modernité et nature dans un quartier paisible et recherché .
Coté maison , d' une surface habitable de 156 m2 , vous serez séduit dès l' entrée par les espaces généreux et la luminosité naturelle qui inonde chaque pièce . Le salon , avec ses grandes baies vitrées , offre une vue imprenable sur le parc arboré et la piscine , et vous profiterez d' une terrasse couverte pour profiter des repas en extérieur même quand le beau temps n ' est pas de la partie .Vous disposerez d' une spacieuse et fonctionnelle cuisine ouverte sur le salon séjour .Coté nuit , les 4 chambres , dont une suite parentale avec salle d' eau privative , sont conçues pour offrir un confort optimal.
La salle de bain familiale, avec baignoire et douche, est, elle aussi, dotée de finitions de qualité.
Coté extérieur , vous ne serez pas en reste; Pour les amoureux de bricolage , vous pourrez bénéficier d' un garage d' environ 80 m2 , avec 2 parties fermées et une partie centrale ouverte afin d' y loger un bateau ou un camping car au besoin .
Le jardin , d' une surface de 4500 m2 , est un véritable écrin de verdure .Parfaitement entretenu, il propose divers espaces de détente , et la piscine chauffée vous permettra de vous relaxer en toute saison . avec un espace barbecue pour les moments conviviaux en extérieur .
Coté technique , les matériaux utilisées sont de qualité , la maison est dotée du chauffage au sol , elle est raccordée au tout à l' égout .
Ne manquez pas l' opportunité de devenir les heureux et chanceux propriétaires de ce bien d' exception!!! Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Le Diagnostic de Performance Énergétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°518 881 578 - Greffe de BORDEAUX) Frédéric LEFEVRE Entrepreneur Individuel 06 78 83 45 67 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.860706)
Publiée le 06/06/2024 -
maj le 16/10/2024 -
Réf. agence : 340933553437 - Réf Superimmo : ANVXVYRGH
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| Prix de vente : 535 000 € | Prix au m² : 3 429 € / m² |
| Taxe foncière : 1 000 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 4 500 m² |
| 1 niveau | Vue dégagée, sur jardin |
| Garage | Année de construction : 2020 |
| Cuisine ouverte | Séjour de 50 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 1 wc |
| 4 chambres au rez-de-chaussée | Espace vert - Barbecue |
Consommation d'énergie (DPE)
| Logement très performant | ||||||||
|  40 kWh/m²/an | |||||||
Émission de gaz à effet de serre (GES)
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  1 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Diagnostics réalisés le 21/05/2016.
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