Vente maison 239 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Clairvaux-les-Lacs (39130)

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1 532 €/m²
Exclusivité

Vercelli Olivier - Dr House Immo

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Description

Jura- Au coeur de la Région des lacs à 39130 Clairvaux-Les-Lacs : A vendre belle maison familiale idéalement située au coeur du village. Cette propriété offre une surface habitable confortable de 156m² et 5 chambres voir davantage. Son extérieur agréable, sa situation et son potentiel seront vous étonnés.
Pour cette exclusivité Vercelli-immo : Je vous propose une visite virtuelle guidée sur rendez-vous. Explorez votre future maison depuis chez vous, de manière simple et conviviale.
Attention : Le bien réservé. Les visites sont suspendues. Merci pour votre compréhension.
Entre lacs et forêts, dans ce village de Clairvaux-Les-Lacs très touristique (avec toutes commodités, commerces, écoles, plage, Ehpad, foyer logement...) ayant été classé par l'UNESCO, station verte, pavillon bleu, famille plus, à ¼ heure du premier domaine nordique, à moins de 30 minutes de la gare et de la préfecture, Genève, Dijon, Châlon /Saône, Besançon, Lausanne... à environ 1h30... cette maison est une belle opportunité pour s'installer au coeur d'un village dynamique tout en profitant de la beauté naturelle du Jura.
Maison d'habitation mitoyenne d'un côté, de 156m2 habitables comprenant :
Au rez-de-chaussée : Entrée, cuisine 13.6m2, espace salon et coin bureau de 17m2 (photo virtuelle avec projection d'aménagement), sdb et wc de 4.10m2, séjour de 17.60m2 avec accès sur le terrain agréable de plus de 50m2, facile d'entretien et une terrasse d'environ 20m2.
Au 1er étage : Palier et dégagements, quatre chambres confortables de 20m2, 18m2, 16m2 et 11m2. Une salle de bain supplémentaire de 3.45m2 et un wc séparé ainsi qu'un espace mezzanine parfait pour profiter d'un coin détente ou créatif. Sur le même niveau, un premier grenier offrant un belle pièce de 16m2 pour agrandir l'espace habitable.
Au deuxième étage : Une chambre de 17.90m2 et un grenier aménageable avec un fort potentiel.
Grand garage et deux caves pour des espaces de stockage supplémentaires.
Parking publique à disposition pour vous et vos invités juste à côté de la maison pour une facilité de stationnement.
Chauffage fioul et électrique. Assainissement conforme. Charpente refaite avec par vapeur.
Maison habitable de suite avec possibilités de rénovations pour une une belle plus-value.
DPE : E. Estimation des Les coûts énergétiques en fonction des caractéristiques de votre logement et pour une utilisation standard sur 5 usages (chauffage, eau chaude sanitaire, climatisation, éclairage, auxiliaires) entre 5 240 € et 7 150 € par an.
Avec environ 30000€ de travaux (estimé dans le rapport de diagnostic) le DPE passera en DPE : C
Après travaux vous pourriez valoriser votre maison à 285000€.
Ne tardez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Cette maison réserve de belle surprises. Ce bien vous est présenté par Olivier Vercelli, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Publiée le 21/11/2024 - Réf. agence : 78160DHI963 - Réf Superimmo : ANVXX8BDW

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Caractérisques

Prix de vente : 239 000 €	Prix au m² : 1 532 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.ledoc.immo/medias/baremes/171.pdf

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 253 m²	Travaux à prevoir
Cave	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

319 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

65 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 5 240 € / an

Maximum : 7 150 € / an

Diagnostics réalisés le 12/09/2024.

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VERCELLI OLIVIER - DR HOUSE IMMO

Siren : 510835721