Vente maison 542 880 €

156 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Clohars-Carnoët (29360)

POULDU - MAISON - 7 PIECES - JARDIN - DOUBLE GARAGE - SOUS-SOL COMPLET. L'Agence et Vous vous propose cette belle maison rénovée, située au Pouldu, charmante station balnéaire de la commune de Clohars-Carnoët, idéalement placée à proximité de la plage des Grands Sables. Cette maison de plain-pied se compose d'un vaste salon lumineux avec poêle à bois et cuisine ouverte aménagée et équipée, de deux chambres, d'une salle de bains, d'un WC indépendant, ainsi que d'une suite parentale. L'ensemble s'ouvre sur une grande terrasse et un spacieux jardin orienté sud-ouest. En sous-sol semi-enterré, vous trouverez un double garage avec portes électriques, un studio brut d'environ 35 m² avec entrée privative, une buanderie, ainsi que deux autres pièces offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Le terrain, d'environ 1 500 m², est en grande partie constructible, offrant un potentiel supplémentaire pour vos projets. Atouts : Maison entièrement rénovée, grande luminosité, beaux volumes, nombreux stationnements, vaste jardin, et potentiel de location saisonnière avec le studio. Net vendeur : 556 000 euros et 4 % TTC Honoraires charge acquéreur Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

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Prix de vente : 542 880 €	Prix au m² : 3 480 € / m²
Taxe foncière : 1 300 €

Consommation d'énergie

Consommation 179 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 24/09/2024.

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