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Vente maison 418 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Codognan (30920)

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  • 2 679 €/m²
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
  • Piscine
SAMIM

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Description

EN COEUR DE VILLAGE ENTRE NIMES ET MONTPELLIER, MAISON DE VILLAGE RENOVÉE AVEC CHARME ET AUTHENTICITE
Salon et salle à manger avec poutres et pierres apparentes assorties aux huisseries contemporaines offrent un mélange de style très séduisant. La grande cuisine est entièrement équipée et donne sur une terrasse bois surplombée par une jolie coursive en pierres permettant d'accéder au premier étage.
A l'étage 3 grandes chambres disposent d'une salle de bains avec douche à l'italienne et une suite parentale récente profite agréablement de son solarium et de sa salle d'eau.
Cette maison dispose d'un jardin arboré avec arrosage automatique; d'une charmante piscine traditionnelle, d'un garage de 27 m2. Elle est par ailleurs chauffée au gaz de ville et profite aussi d'un poêle à pellets. Enfin un spacieux grenier entièrement isolé de près de 80 m2 offre des possibilités d'agrandissement.
COUP DE COEUR TOTAL POUR CETTE MAISON,
LES AGENCES SAMIM 04 48 76 80 36 / 06 95 45 45 21

Publiée le 21/09/2024 - maj le 27/09/2024 - Réf. agence : VS24050 - Réf Superimmo : ANVXWQW4H
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Caractérisques
Prix de vente : 418 000 €Prix au m² : 2 679 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.agence-samim.com/i/redac/honoraires?honofor=44

Disponible immédiatement156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 218 m²
PiscineOrientation : Est / Ouest
1 Garage1 terrasse
Année de construction : 2005Chauffage individuel au gaz
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 41 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
108 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
23 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 110 € / an
Maximum : 1 570 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2024.

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Infos légales : 429943616
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