Vente maison 409 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Cognac (16100)

Ajouter aux FAVORIS

2 625 €/m²
Exclusivité

BOISSON IMMOBILIER

05 45 82 84 80 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo. En savoir plus

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Superbe maison bourgeoise en excellent état, pleine de charme, située dans un quartier chic et recherché, comprenant :
Au rez-de-chaussée : Les sols sont en plancher ancien
Une entrée de 4,50 m2 distribue un bureau de 8 m2, un séjour de 30,50 m2, un vestibule de 10,20 m2, un WC indépendant, une cuisine de 9,50 m2 (sol en PVC) aménagée (éléments laqués blancs) et équipée (une hotte, une plaque de cuisson 4 feux au gaz, un four, un lave-vaisselle, un réfrigérateur), et une buanderie / lingerie de 3,20 m2 (sol carrelé).
A l’étage : Les sols sont en plancher ancien et en carrelage dans la pièce d'eau
Un palier de 8,40 m2 distribue une salle de bains de 8,90 m2 composée d’une douche, une baignoire et un meuble une vasque, avec un placard de rangement, un WC indépendant de 1,90 m2, une première chambre de 15,90 m2, une deuxième chambre de 15,30 m2 avec une cheminée, une troisième chambre de 10,20 m2.
Au 2 ème étage : Les sols sont en plancher ancien et recouvert de lino dans la pièce d'eau
Un bel escalier ancien conduit à un palier de 3,90 m2, une quatrième chambre mansardée de 14,70 m2 avec des placards de rangement, un bureau mansardé de 6,30 m2 avec des placards, une salle d’eau de 3 m2 composée d’une douche, et d’un lavabo, et un grenier mansardé de 2 m2 .
En sous-sol : Une cave de 17,90 m2 (sol en terre battue).
Non attenant à la maison : Un chai de 11,50 m2 (sol en ciment) et une serre de 4,70 m2 (sol en tomettes).
Cette maison est agrémentée d’un joli jardinet plein de charme, arboré et paysager.

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : MU012 - Réf Superimmo : ANVXX9RW1

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 409 500 €	Prix au m² : 2 625 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 19 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://www.immobilier-cognac.fr/i/redac/honoraires?honofor=1

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 180 m²	Orientation : Sud
Cave	Année de construction : 1910
Séjour de 30 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Jardin (100 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

277 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

62 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 985 € / an

Maximum : 4 039 € / an

Diagnostics réalisés le 04/10/2021.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
BOISSON IMMOBILIER

Siren : 523462968 - N° de carte professionnelle : CPI 16022018000033264