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Vente maison 383 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
Colmar (68000)
156 m²
7 pièces
7 p
Colmar (68000)
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- 2 455 €/m²
- Exclusivité
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Annonces similairesSpacieuse maison familiale, jardin sans vis-à-vis
Chez Résolument Immo, Lidia Piteira, vous propose en exclusivité cette spacieuse maison d’habitation, idéalement située au fond d’une impasse, sans vis-à-vis. Construite en 1980 sur une parcelle de 4,26 ares, elle séduit par ses beaux volumes et son potentiel.
Dès l’entrée, vous serez accueilli par un vaste salon-séjour lumineux, agrémenté d’un poêle à pellets, qui crée une atmosphère chaleureuse. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de vie et s’ouvre sur une belle véranda, idéale pour profiter de la lumière naturelle en toute saison. Une chambre avec sa salle d’eau privative ainsi que des toilettes indépendants complètent ce niveau.
À l’étage, un palier dessert trois chambres. Deux chambres sont équipées d’une kitchenette. Une salle de bains avec toilettes viennent compléter cet étage, offrant un confort optimal pour toute la famille. Un espace duplex se compose d’un F2 avec sa chambre, son espace de vie sa salle d’eau et de toilettes indépendants. Les chambres sont actuellement louées au prix total de 2100€ / mois CC.
Au sous-sol est aménagé en un appartement de type F1 indépendant comprenant une pièce de vie, une kitchenette et une salle d’eau avec toilettes. Une buanderie, un cellier et un espace cave offrent de nombreuses possibilités de rangement.
À l’extérieur, le jardin bien entretenu et la terrasse offrent un cadre agréable et paisible. Deux garages viennent compléter ce bien et facilitent le stationnement.
Les ++++ :
- Emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités
- 5 chambres, aménagées en studios indépendants offrant un excellent potentiel locatif (2100€ CC/mensuel)
- Véranda climatisée orientée sud/ouest, parfaite pour profiter de l'ensoleillement
- Espaces extérieurs soigneusement aménagés
- Adoucisseur d'eau
Organisez une visite et découvrez le potentiel de cette maison !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Pour tous renseignements sur cette maison, vous pouvez contacter Lidia PITEIRA de l'agence Résolument Immo - Agent commercial indépendant sous le numéro RSAC 430 439 984Afficher plus
Publiée le 22/01/2025 -
maj le 20/03/2025 -
Réf. agence : 85595269 - Réf Superimmo : ANVXXPNDI
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| Prix de vente : 383 000 € | Prix au m² : 2 455 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/21061/fees_document.pdf?1695988362
| 156 m² - 7 pièces | Vue dégagée, sur montagne |
| Année de construction : 1980 | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Fenêtres double vitrage |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  23,2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 615 € / an
Maximum :
2 185 € / an
Diagnostics réalisés le 20/09/2023.
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