Vente maison 340 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

2 chambres 2 ch

Courry (30500)

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2 179 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage individuel
Piscine

Swixim Côté Soleil - Uzés

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Description

Coup de coeur dans un village prisé au bord de l'Ardèche à Courry sur une parcelle de 1360 m2.
Vous y trouverez un mas de 156 m2 habitable dont 120 m2 côté privé avec une pièce à vivre, une cuisine, un salon, une chambre, un dressing et une salle d'eau equipee d'une très grande douche à l'italienne et très spacieuse.
Ensuite, vous avez un studio de 60m2 avec sa mezzanine entièrement restaurée où vous y trouverez une pièce à vivre avec cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau moderne et un grand dressing.
Possibilité d'agrandir le mas pour un projet de chambres d'hôtes.
Quelques + :
o son emplacement,
o cave à vin,
o piscine et jacuzzi,
o 13 caves qui peuvent être aussi aménagées et 2 grands greniers,
o toitures entièrement refaites
o menuiseries en aluminium
o 4 puits dans le jardin
o pompe a chaleur
Il y a aussi la possibilité d'aménager un gîte (Mazet) et en perspective, de très beaux projets à réaliser pour l'accueil touristique.
Pour toutes questions, n'hésitez pas à me contacter!
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Favoriet in een populair dorp aan de oevers van de Ardèche in Courry op een perceel van 1360 m2 .
Daar vindt u een woonboerderij van 156 m2 woonoppervlak waarvan 120 m2 aan de privézijde met een woonkamer, een keuken, een woonkamer, een slaapkamer, een kleedkamer en een badkamer; zeer grote inloopdouche en zeer ruim dan heb je een studio van 60m2 met zijn volledig gerestaureerde mezzanine waar je een woonkamer met open keuken, een slaapkamer, een moderne badkamer en een grote kleedkamer vindt.
Mogelijkheid om de boerderij uit te breiden voor een gastenkamerproject. Locatie, wijnkelder, zwembad en jacuzzi.
13 kelders die ook verbouwd kunnen worden en 2 grote zolders.
Er is ook de mogelijkheid om een gîte (Mazet) te realiseren. De daken zijn vernieuwd, het aluminium schrijnwerk, de warmtepomp en 4 waterputten in de tuin.
Zeer mooie projecten om uit te voeren voor toeristische ontvangst.
Als u vragen heeft, aarzel dan niet om contact met mij op te nemen!

Publiée le 05/09/2024 - maj le 24/10/2024 - Réf. agence : 63653 - Réf Superimmo : ANVXWM4TM

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Caractérisques

Prix de vente : 340 000 €	Prix au m² : 2 179 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://www.cotesoleilimmo.com/i/redac/honoraires?honofor=1

156 m² - 6 pièces - 2 chambres - ter. 1 360 m²	Piscine
1 Parking	1 terrasse
Chauffage individuel	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 25 m²	2 salles d'eau
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

216 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

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SWIXIM CÔTÉ SOLEIL - UZÉS

Infos légales : 4878629970003