Vente maison 308 000 €

156 m²

8 pièces 8 p

6 chambres 6 ch

Coutances (50200)

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1 974 €/m²
4 Parkings

Cabinet FOLLIOT

02 33 17 00 00 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Le cabinet Folliot vous propose à proximité immédiate du centre ville et de la gare, belle maison familiale de 156m2. Elle est composée comme suit : Entrée avec grands placards, cuisine moderne aménagée/équipée ouverte sur séjour/salon avec cheminée donnant accès à une agréable terrasse plein sud. Un couloir desservant 1 bureau, 2 chambres , une salle de douche et un WC séparé. A l'étage, on retrouve 4 chambres, un dressing, une salle de douche et un WC séparé. Le tout sur un beau terrain (900 m²) arboré et paysagé avec jardin et arbres fruitiers . Pour plus de confort et de fonctionnalité, un sous-sol total avec garage, atelier, cave, agrémente ce bien. Cette spacieuse maison a été rénovée en 2016 (huisseries, isolation, électricité, vmc, chaudière..) Classe énergie : C (85) ; Classe climat : C (17) Date de réalisation du diagnostic énergétique : 31/07/2024 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1280 euros et 1780 euros / an Date de référence des prix de l'énergie utilisés pour établir cette estimation : 01/01/2021 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Consommation énergie primaire : 85 kWh/m²/an Consommation énergie finale : 79 kWh/m²/an Pour toutes informations complémentaires : Pierre LECLER 06 42 22 89 55 Cabinet Folliot RCS 798 622 031 Pierre LECLER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Publiée le 15/10/2024 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1123PL - Réf Superimmo : ANVXWXQR4

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Caractérisques

Prix de vente : 308 000 €	Prix au m² : 1 974 € / m²
Taxe foncière : 1 985 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/141843.pdf

156 m² - 8 pièces - 6 chambres - ter. 938 m²	Orientation : Sud
4 Parkings	Année de construction : 1971
Assainissement : tout à l'égout	Séjour de 52 m²
2 salles d'eau	2 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

85 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

17 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 31/07/2024.

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Siren : 908621279