Superimmo
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Vente maison 445 050 €
156 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Dinan (22100)

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  • 2 853 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel
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Description

Agence TAIVA IMMOBILIER - Maison traditionnelle centre DINAN
Imaginez vous dans cette maison située dans un quartier résidentiel prisé dans le centre de Dinan. Avec ses 156 m² habitables répartis sur 2 niveaux et ses 7 pièces, dont 4 chambres, elle est idéale pour une famille.
Le séjour de 42 m², baigné de lumière grâce à ses ouvertures traversantes en PVC double vitrage, est le coeur de la maison. La cuisine est aménagée et équipée et indépendante. Vous apprécierez également sa vie de plain pied, sa salle de bains au rez de chaussée et sa salle d'eau à l'étage.
La maison dispose également d'un grenier et d'un sous-sol, offrant un espace de stockage supplémentaire.
Cette maison est en bon état intérieur et extérieur, avec une toiture naturelle bien entretenue. Son système de chauffage, pompe à chaleur assure une chaleur douce et homogène dans toutes les pièces.
Commerces et écoles accessibles à pied, Dynamo à proximité.
N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir cette maison.
Agence Taiva immobilier
445 050 euros frais d'agence inclus soit 3.5% d'honoraires à la charge de l'acquéreur.
Prix hors honoraires : 430 000 euros.
Honoraires inclus de 3.5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 430 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1080.00 et 1520.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
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TAIVA Immobilier
06 42 26 23 42 -

Publiée le 18/07/2024 - maj le 25/09/2024 - Réf. agence : V-47-COMPANY36855MWB - Réf Superimmo : ANVXWC8EK
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Caractérisques
Prix de vente : 445 050 €Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,5% TTC - 15 050 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36855mwb/360/94I5B/bareme_a_jour.pdf

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 450 m²Année de construction : 1980
Chauffage individuelCuisine séparée, équipée
Séjour de 42 m²1 salle d'eau - 1 salle de bain
Wc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
126 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
4 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 080 € / an
Maximum : 1 520 € / an

Diagnostics réalisés le 14/06/2024.

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Siren : 978738458 - N° de carte professionnelle : CPI35032023000000002
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