Vente maison 620 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Epinay-sur-Seine (93800)

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3 974 €/m²
Exclusivité
Terrasse
5 Parkings

ACI IMMOBILIER

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Description

Au calme, à 3min à pied de la gare d'Epinay sur Seine ( RER C ) et proche de toutes commodités, cette magnifique meulière de 156m² et 307m² utiles aux prestations de qualité, vous séduira par ses volumes, son agencement et ses prestations. Grande entrée amenant à une pièce de vie de 70m² comprenant : triple de séjour avec poel à bois, salle à manger, cuisine contemporaine aménagée et équipée, le tout donnant accès à une véranda lumineuse et au jardin arboré. Quatre grandes chambres avec dressing et salle d'eau et salle de bains privatives dont une avec terrasse de près de 50m² Sous-sol total aménagé avec débarras 23m², atelier 20m², buanderie, cellier, cave à vin, wc et chambre avec douche. DEPENDANCE - Studio indépendant aménagé avec entrée, séjour, cuisine US aménagée, salle d'eau avec WC. Idéal pour profession libérale, télé travail ou location. Division possible pour créer deux lots indépendants. BELLES PRESTATIONS- ENORME POTENTIEL ! A VOIR ABSOLUMENT !

Publiée le 10/11/2024 - Réf. agence : 13605 - Réf Superimmo : ANVXX58EB

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Caractérisques

Prix de vente : 620 000 €	Prix au m² : 3 974 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/177855.pdf

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 517 m²	5 Parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Séjour de 47 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
4 wc	Sous-sol
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

258 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

50 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 03/11/2017.

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