Vente maison 498 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Etaules (17750)

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3 192 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel électrique (au sol)
Piscine

Arnaud Ducoudert - efficity

23 avis

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Description

17750 - ETAULES - MAISON DE PLAIN-PIED 118m² - LOGEMENT INDEPENDANT 38m²- TERRASSE BOIS EXOTIQUE - CELLIER - JARDIN ARBORE & CLOS - PISCINE CHAUFFÉE - VISITE VIRTUELLE DISPONIBLE SUR DEMANDE
Efficity l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison et son logement indépendant, tous 2 de plain pied, construits en 2009, à trois minutes des commodités (commerces, marché, école, mairie,...). Situés dans un environnement calme, ces 2 logements se trouvent sur un terrain arboré de 1100m². La maison principale se compose d'un salon/séjour lumineux de 45m2, d'une grande cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour, de 3 chambres dont 2 avec placards, d'un wc séparé, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne et d'un cellier. Le logement indépendant de 38m2 comprend une pièce de vie de 24m2, une cuisine, une salle d'eau avec wc et 1 chambre. Un abri bois complète cet ensemble et permet d'abriter notamment la filtration de la piscine qui agrémente le jardin (chauffée - dimensions 8mx4m - traitement automatique par électrolyse de sel). La terrasse d'environ 150m2 est en bois exotique. Les deux logements sont équipés d'une VMC, de fenêtres en pvc double vitrage avec volets roulants électriques, baies coulissantes en aluminium. Mode de chauffage dans la maison par climatisation réversible et plancher rayonnant et radiateurs électriques dans le logement indépendant. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57 / ou Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 / .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Publiée le 06/09/2024 - maj le 28/10/2024 - Réf. agence : 164907 - Réf Superimmo : ANVXWMPAJ

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Caractérisques

Prix de vente : 498 000 €	Prix au m² : 3 192 € / m²
Taxe foncière : 1 900 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,32% TTC - 16 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 482 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 108 m²	Piscine
Orientation : Sud	Terrasse
Année de construction : 2009	Chauffage individuel électrique (au sol)
Séjour de 46 m²	2 salles d'eau
2 wc	Jardin privatif

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

201 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 900 € / an

Maximum : 2 620 € / an

Diagnostics réalisés le 17/01/2023.

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