Vente maison 261 250 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Evran (22630)

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1 675 €/m²
1 terrasse
1 Parking
Cuisine séparée, équipée

Christelle Mesnage Immobilier

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Description

À vendre chez Christelle Mesnage Immobilier - EVRAN - à proximité de la Rance, Belle maison de 156m² habitable offrant : Une cuisine équipée, un séjour avec un poêle à granulés, un salon avec un poêle à bois, 4 chambres dont une avec une salle d'eau et un wc privatif, une salle de bain, 2 wc, un grenier aménageable. A l'extérieur : une terrasse en bois, un abri à bois, le tout sur un terrain clos de 496m². Beaucoup de charme, à 15 minutes de Dinan et à proximité des commerces et écoles.
DPE: E Consommation énergétique: 312 Kwh/m² /an
GES: B Emission de CO2: 10 kg Co2/m²/an
Réf: 389V2096M
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr
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L'agence Christelle Mesnage Immobilier vous accueille du Lundi après-midi au Samedi soir pour tous vos projets immobiliers sur la région de DINAN.
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Publiée le 20/08/2024 - maj le 29/10/2024 - Réf. agence : 389V2096M - Réf Superimmo : ANVXWITA9

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Caractérisques

Prix de vente : 261 250 €	Prix au m² : 1 675 € / m²

11 250 € TTC inclus dans le prix de vente.

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 496 m²	1 Parking
1 terrasse	Cuisine séparée, équipée
Séjour de 40 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

312 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

10 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 3 570 € / an

Maximum : 4 870 € / an

Diagnostics réalisés le 30/08/2024.

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