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Description

Nestenn vous propose en exclusivité une maison individuelle et familiale de bonne construction traditionnelle d'environ 156 m2 habitable proche du collège Louis Pasteur, des écoles et de la maison de la petite enfance. Description en plain pied surélevé : 1 entrée, 1 salon/salle à manger ( 32 m2 ), 1 cuisine séparée équipée, 3 belles chambres ( 13 / 14 et 17 m2 ), 1 salle d'eau rénovée et 1 WC individuel. En rez de jardin : 1 entrée indépendante de l'étage, 1 couloir, 2 chambres supplémentaires, 1 seconde cuisine équipée avec accès au jardin et à la terrasse de plain pied, 1 pièce chaufferie et buanderie avec douche, 1 WC individuel, 1 garage 1 voiture et 1 cave. Autres détails et équipements : - Chauffage central avec chaudière gaz Viessmann. - Double vitrage pvc avec volets roulants. - Parking avec enrobé. - 1 remise de jardin en dur. - Terrain clos de 715 m2. - A 10 mns à pied de la gare, du centre ville et de la piscine. Le plus : possible activité pro à domicile avec l'accès indépendant au rez de jardin. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour nous contacter : 0387001010 Jean-Marc Blaise (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 394866982 - Sarreguemines.

Publiée le 03/10/2024 - maj le 14/11/2024 - Réf. agence : 5612 - Réf Superimmo : ANVXWTZ3R
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Caractérisques
Prix de vente : 195 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 250 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/84958.pdf

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 715 m²1 Garage
TerrasseAnnée de construction : 1964
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 32 m²
1 salle d'eau2 wc
Sous-solFenêtres double vitrage, en pvc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
299 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
59 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 3 980 € / an
Maximum : 5 450 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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Historique des prix
13 novembre 2024

Baisse de 8%

195 000 €
3 octobre 2024
212 000 €
Localisation
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