Sebastien ADAM - Capifrance

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Description

Je vous propose à la vente ce bien composé d'une maison à usage d'habitation d'une superficie de 150m² et d'un commerce de 24m².
Idéalement située à proximité de toutes les commodités, cette jolie maison saura vous séduire par ses beaux volumes.
Un porche d’entrée offrant la possibilité de stationner deux véhicules, donne accès à une véranda, une terrasse et à un jardin aménagé, clos et sans vis-à-vis de 150m².
La partie habitation se compose au rez-de-chaussée d’un séjour très lumineux, d’un salon plein de charme avec tomettes et cheminée ainsi qu'une très grande cuisine aménagée.
À l’étage le palier dessert deux chambres et un bureau ou une chambre enfant ainsi qu’une salle de bain avec douche et baignoire.
Une cave, un espace grenier, un abri de jardin ainsi qu’une dépendance complètent idéalement cet ensemble.
Un revenu locatif garanti est assuré par le local commercial.
N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations.
Des vidéos sont disponibles sur demande.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°983 657 719 - Greffe de AMIENS) Sebastien ADAM Entrepreneur Individuel 06 81 76 11 04 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.855126)

Publiée le 21/04/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340934816150 - Réf Superimmo : ANVXVJUNV
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Caractérisques
Prix de vente : 169 000 € Prix en baissePrix au m² : 1 083 € / m²
Taxe foncière : 1 074 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

156 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 386 m²2 niveaux
Orientation : EstParking couvert
1 caveTerrasse
Année de construction : 1950Chauffage au fuel (cheminée)
Cuisine aménagéeSéjour de 30 m²
1 salle de bain2 wc
Jardin privatifCheminée
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
258 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
68 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 560 € / an
Maximum : 3 520 € / an

Diagnostics réalisés le 29/08/2023.

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Historique des prix
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Localisation
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