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Vente maison 99 000 €
156 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
Flayat (23260)

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  • 635 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine séparée
  • Chauffage au fuel (radiateurs)
Cécilie AUBRY - iad

Cécilie AUBRY - iad

29 avis
07 85 94 14 03 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Cécilie Aubry (07 85 94 14 03) vous propose : Charmante Maison de 156m² à Vendre
Découvrez cette spacieuse maison de 156m² habitable, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux. Située dans un quartier paisible, cette demeure est idéale pour une grande famille ou pour ceux qui recherchent de l'espace.
Caractéristiques principales :
Salon avec cheminée : Un espace convivial pour se détendre en famille ou entre amis.
Cuisine avec cheminée : Une cuisine traditionnelle offrant un charme authentique et de belles opportunités de convivialité.
Salle de douche : Moderne et fonctionnelle, pour répondre à tous vos besoins quotidiens.
WC indépendant : Pratique et accessible.
Chaufferie : Équipée pour assurer votre confort thermique toute l'année.
Cave voûtée : Parfaite pour le stockage de vos vins et autres provisions.
6 chambres :
Une chambre en rez-de-chaussée, idéale pour une personne à mobilité réduite ou comme bureau.
Cinq chambres à l’étage, dont deux sont indépendantes et accessibles par un autre accès, offrant la possibilité de les rendre privées.
Deux garages attenants : Pratiques pour abriter vos véhicules ou pour un espace de rangement supplémentaire.
Jardin de 400m² : Un bel espace extérieur avec une terrasse surélevée, parfait pour profiter des beaux jours. Le jardin est accessible aux véhicules, ce qui est un atout supplémentaire pour vos besoins de stationnement.
Cette maison offre de nombreuses possibilités d’aménagement et de personnalisation pour en faire le foyer de vos rêves. Ne manquez pas cette opportunité unique de devenir propriétaire de cette belle demeure.
Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Nous serons ravis de vous accompagner dans votre projet immobilier.
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 353 et classe CLIMAT G indice 101. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Cécilie Aubry EI (ID 41900), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CLERMONT FERRAND sous le numéro 808486617, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 29/10/2024 - Réf. agence : 1583333 - Réf Superimmo : ANVXX2242
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Caractérisques
Prix de vente : 99 000 €Prix au m² : 635 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 400 m²Année de construction : 1940
Chauffage au fuel (radiateurs)Cuisine séparée
Séjour de 20 m²Cheminée
Télévision par cable
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
353 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
101 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 7 290 € / an
Maximum : 9 900 € / an

Diagnostics réalisés le 26/09/2024.

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CÉCILIE AUBRY - IAD

Siren : 808486617 - N° de carte professionnelle : CPI77022018000028002
29 avis clients
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