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17
Vente maison 375 000 €
156 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Fléac (16730)
156 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Fléac (16730)
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- 2 404 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- Chauffage individuel électrique (convecteurs)
- Piscine
Thibault Lavaure - efficity
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
16730 - FLEAC - 8 PIECES - 6 CHAMBRES - 156.0 M² - MAISON AVEC TERRASSE, PISCINE ET GRAND GARAGE.
EffiCity, l’agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante demeure située à Fleac.
Cette maison spacieuse de 156.0 m² offre un cadre de vie exceptionnel. Elle se compose ainsi :
Au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, un séjour lumineux, une cuisine équipée, 4 chambres, une salle de bains (baignoire + douche), un wc séparé, un cellier/buanderie.
A l'étage, deux chambres, une salle d'eau et un wc séparé.
Accès direct à une magnifique terrasse de 110.0 m² avec une partie couverte.
L'extérieur ne manque pas d'atouts avec une piscine enterrée, un grand jardin arboré, une dépendance de 150.0 m² (auteur de la porte 3m30) et un carport attenant à la maison.
Portail électrique 2023
Poêle à granuler 2022
Huisseries et porte d'entrée 2022
Chauffage électrique
Piscine 11x5 (liner 2014, pompe 2023, rideaux 2023)
Idéalement située à proximité des transports en commun STGA, cette propriété saura vous séduire par ses nombreux atouts.
À visiter sans tarder pour apprécier tout le potentiel de ce bien d'exception.
Pour plus d'informations, contactez Thibault LAVAURE au 06.99.69.59.11 ou par e-mail à .
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr
Thibault Lavaure - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°849253356.
Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris
Publiée le 05/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 166760 - Réf Superimmo : ANVXWUVP2
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| Prix de vente : 375 000 € | Prix au m² : 2 404 € / m² |
| Taxe foncière : 2 360 € |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,17% TTC - 15 000 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 360 000 €. Barème d’honoraires : http://diszln7ft1ccx.cloudfront.net/pdf/BAREME_NATIONAL.pdf
| 156 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 2 450 m² | Piscine |
| Orientation : Est / Ouest | Garage |
| 1 cave | Terrasse |
| Année de construction : 1974 | Chauffage individuel électrique (convecteurs) |
| Séjour de 35 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  8 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
2 920 € / an
Maximum :
4 020 € / an
Diagnostics réalisés le 17/09/2024.
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