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Vente maison 359 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Fontès (34320)

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  • 2 301 €/m²
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Description

SPACIEUSE VILLA FAMILIALE 156 M2 - PLAIN-PIED - 4 CH - TERRAIN ARBORÉ DE 1120M2 SANS AUCUN VIS-À-VIS - VILLAGE TOUTES COMMODITÉS-
Charmante villa spacieuse de plain-pied sur un grand terrain arboré avec oliviers, mûriers platanes et arbres fruitiers...
Située à Fontès, pittoresque petit village calme de l'Hérault disposant de tous les commerces et infra structures (écoles, médecin, pharmacie) pour assurer une vie paisible et agréable, cette maison familiale de 156 m², dispose d'un garage de 46 m², d'une dépendance de 17 m² avec jacuzzi, idéale pour recevoir ou pour une activité professionnelle indépendante.
Construite sur un terrain clos de 1120 m² exposé sud et équipée d'un puit, vous profiterez d'une cadre de vie verdoyant en toute intimité.
Parfaite pour une famille, elle offre des espaces de vie spacieux, un grand séjour de 44 m² avec cheminée, une cuisine indépendante équipée, quatre belles chambres avec placards, une salle d'eau rénovée récemment, un grand cellier, et un toilette séparé avec lave mains.
Vous apprécierez également les nombreux rangements, la terrasse ombragée où vous pourrez manger à l'ombre des muriers platanes au chant des cigales.
Atouts :
- Volume des pièces
- Chauffage au fuel avec la possibilité d'installer une pompe à chaleur en gardant les radiateurs déjà installés
- Menuiseries en double vitrage bois avec volets battants en bois
- Cheminée en pierre du Gard à foyer ouvert
- Grand garage
- Dépendance
- Puit, espace potager
- Environnement calme
Proche d'un accès direct à l'autoroute A75
Pézenas à 15mn
Clermont l'Hérault à 20mn
Béziers à 30mn
Montpellier à 45mn Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au 0642993676

Publiée le 06/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : 48031 - Réf Superimmo : ANVXWMM2X
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Caractérisques
Prix de vente : 359 000 €Prix au m² : 2 301 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/agency/23696/fees_document.pdf?1724441266

156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 122 m²Plain-pied
Orientation : SudAnnée de construction : 1998
Assainissement : tout à l'égoutEau chaude individuelle : chaudière
Séjour de 44 m²Jardin (1 122 m²)
Fenêtres double vitrageCheminée
Interphone
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
112 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
34 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Maximum : 1 880 € / an

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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