Vente maison 349 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Fontès (34320)

🌿 SPACIEUSE VILLA FAMILIALE 156 m² – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES – TERRAIN 1120 m² SANS VIS-À-VIS
🏡 Un cadre de vie privilégié à Fontès
Située à Fontès, charmant village typique du sud de la France, cette villa traditionnelle de plain-pied vous offre un cadre de vie paisible et verdoyant. À seulement 15 min de Pézenas et 30 min de Béziers, vous profiterez de toutes les commodités (écoles, commerces, médecin) à deux pas, tout en savourant le calme d’un environnement sans vis-à-vis.
💙 Vous recherchez une maison spacieuse, lumineuse et pleine de potentiel ? Ne cherchez plus, vous venez de la trouver !
🏠 Un intérieur chaleureux et fonctionnel
✅ Séjour lumineux de 44 m², agrémenté d’une belle cheminée en pierre du Gard, parfait pour des moments conviviaux.
✅ Cuisine indépendante équipée, avec possibilité d’ouverture pour une pièce de vie encore plus vaste.
✅ 4 chambres avec placards, idéales pour accueillir famille et amis.
✅ Salle d’eau rénovée, cellier et WC séparé, pour un quotidien plus pratique.
🌿 Un extérieur conçu pour profiter de chaque instant
Sur 1120 m² de terrain clos et arboré, vous apprécierez :
🏡 Terrasse ombragée sous des mûriers platanes, parfaite pour les repas d’été.
💦 Dépendance de 17 m² avec jacuzzi, pour des moments de détente inégalés.
🌿 Puits et potager, pour une autonomie en eau et un jardin toujours verdoyant.
🚗 Garage spacieux de 46 m², idéal pour bricoler ou stocker vos équipements.
🔥 Une maison au potentiel immense !
✅ Un cadre paisible et verdoyant, sans vis-à-vis.
✅ Un fort potentiel de modernisation : rafraîchissez-la selon vos envies et révélez tout son charme !
✅ Chauffage au fioul avec possibilité de conversion en pompe à chaleur, pour un meilleur confort énergétique.
✅ Menuiseries double vitrage bois, pour une isolation renforcée.
📍 Emplacement stratégique :
🚗 Pézenas (15 min), Béziers (30 min), Montpellier (45 min).
🌞 Proche des autoroutes A75 et A9, parfait pour vos déplacements.
⏳ Une opportunité rare ! Ce bien spacieux et plein de potentiel n’attendra pas longtemps… Ne passez pas à côté !
📞 Contactez-moi dès aujourd’hui pour une visite et laissez-vous séduire ! Nous pouvons vous proposer gratuitement un avis de valeur et une véritable étude de votre bien immobilier. Les informations Géorisque sont disponibles sur : www.georisques.gouv.fr. Contactez Christelle NOU au +33642993676

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Prix de vente : 349 000 €

Prix au m² : 2 237 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 112 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	34 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 05/09/2024.

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