Vente maison 304 000 €

156 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Fosses (95470)

Dans un secteur recherché, au calme.
Proche école maternelle et primaire du village, proposant des classes de 12 à 15 élèves.
Bus à 30 mètres amenant à la gare RER D Survilliers Fosses en 5 minutes. Accès direct Paris 35 minutes.
Belle maison avec beaucoup de potentiel comprenant au rez de chaussée une entrée, un séjour double lumineux, une cuisine équipée, 1 chambre, une salle d'eau avec WC et une buanderie.
A l'étage : Un deuxième salon pouvant aussi devenir une chambre, 3 autres chambres, une salle de bains et un WC.
Au dessus des combles aménagés de plus de 60m² au sol à aménager selon vos envies !
Le tout sur un superbe terrain clos et arboré de 662m² !
DPE en C avec isolation intérieure !
Allée avec portail motorisé Somfy commandable par clé et par visiophone.
Possibilités de stationner plusieurs véhicules.
Toute la maison est équipée de volets roulant électriques, tous les murs sont doublés et isolés.
Pas d'amiante, pas de plomb.
Convecteurs électriques à inertie douce.
Équipée d'un appareil de ventilation à la technologie d'insufflation d'air de chez Ventilairsec (VMI pure event) et sous garantie décennale afin d'assurer un parfait taux d'humidité dans la maison.
En bonus, mais rien d'obligatoire : possibilité de louer à la ville un potager avec cabanon mitoyen au jardin arrière.
Il fait 200 mètres carrés et coûte 26€/an.
AU PLUS RAPIDE ! Ce bien vous est présenté par Morgan Fauvin, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

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Prix de vente : 304 000 €

Prix au m² : 1 949 € / m²

Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	120 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Émission de gaz à effet de serre (GES)

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	1 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 18/06/2014.

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FAUVIN MORGAN - DR HOUSE IMMO

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