Vente maison 385 200 €

156 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Fouras (17450)

A Fouras-Les-Bains, station balnéaire très prisée située à l'embouchure de la Charente face aux îles de Ré, d'Oléron, d'Aix et Madame, à 20 mn de Rochefort et à 35 mn de La Rochelle. Maison de plein pied en excellent état de 156m² sur un terrain de 734m², située à moins de 100m de la mer et à 5mn à pieds d'une grande plage de sable fin, comprenant 1 entrée, 4 chambres, un grand salon, 1 terrasse véranda, une cuisine équipée, un cellier et une salle d'eau refaite à neuf. De très nombreux placards situés dans les chambres et dans le hall d'entrée et le couloir. Un garage double, une dépendance et 2 places de parking à l'intérieur de la propriété complètent ce bien. Viager occupé par droit d'usage et d'habitation au profit d'une femme de 80 ans. Bouquet unique sans rente de 385 200 euros HAI. Valeur vénale du bien 525.000 euros Pour les visites ou plus d'informations, Claude LEGROS est à votre écoute au : 06.95.36.69.81

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Bouquet : 385 200 €

Prix au m² : 2 469 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 191 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	46 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 17/05/2024.

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