Vente maison 649 900 €

156 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Francheville (69340)

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4 166 €/m²
Terrasse
Cuisine de 15 m²
Chauffage individuel au gaz (au sol)

AGENCES DE FRANCE

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Description

FRANCHEVILLE (le haut) -
Au coeur d’un quartier résidentiel très au calme dans les hauteurs de Francheville, maison de 156 m² (222,89 au sol) édifiée sur un terrain arboré, plat et piscinable de 1 000 m².
Cette maison familiale aux belles proportions propose en rez-de-jardin un hall d’entrée qui dessert une cuisine séparée (meublée) trois chambres, une salle de bain et douche avec double vasque (au norme aux personnes à mobilité réduite), une toilette séparée, un bel espace de vie composé d’un grand séjour double avec trois grandes ouvertures donnant accès directement à une terrasse exposée plein Sud ouverte sur le jardin.
 L’étage est desservi par un magnifique escalier en bois massif. Il distribue une suite parentale, une toilette séparée.  Des combles ont commencé à être réhabilités (isolation, arrivée électrique etc), possibilité de créer une 5ème chambre.
 Le sous-sol dispose d’un très grand garage ainsi que d’une chaufferie, une cave, salle de stockage, buanderie.
Une annexe complète ce bien qui peut être réhabilité en une petite maison pouvant accueillir de la famille ou amis ou encore être aménagée en chambre d’hôte.
Nombreux stationnements.
Proche des transports TCL et commerces.
Taxe foncière : de N.C € Euros/an
Estimation moyenne du coûts annuels : entre 2 250 € et 3 080 € par an. Prix moyen des énergies indexé au 1er Janvier 2021.  Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr
A VISITER SANS TARDER !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr
Bien présenté par Agences de France.
Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

Publiée le 26/07/2024 - maj le 17/10/2024 - Réf. agence : getkey_u_432718031 - Réf Superimmo : ANVXWEIJF

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Caractérisques

Prix de vente : 649 900 €	Prix au m² : 4 166 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://api.apimo.pro/uploads/user/85456/fees_document.pdf?1707475160

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 000 m²	3 niveaux
Orientation : Est, Sud, Sud-Est	Vue dégagée, sur jardin
Garage	Terrasse
Assainissement : tout à l'égout	Chauffage individuel au gaz (au sol)
Cuisine de 15 m²	Séjour de 40 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	3 wc
Grenier	Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

225 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

47 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 250 € / an

Maximum : 3 080 € / an

Diagnostics réalisés le 09/06/2024.

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