Vente maison 414 000 €

156 m²

9 pièces 9 p

5 chambres 5 ch

Fréhel (22240)

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2 654 €/m²
Terrasse
Chauffage individuel au fuel

HERVE LORANS - BSK Immobilier

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Description

Maison de caractère à l'entrée d'une commune de bord de mer avec un parc arboré et clos.
Située dans une petite commune des côtes d'Armor pleine de charme (Cap Fréhel et ses plages), ce bien de caractère d'une surface habitable de 156m2 avec un terrain de 3950 m2 arboré et clos est un endroit idéal pour les amateurs de tranquillité, de nature et de la mer.
De beaux volumes dans cette demeure qui est composée d'une grande pièce de vie, d'un salon avec une cheminée, une grande salle à manger, une cuisine équipée et aménagée, un wc, une salle d'eau, une deuxième cuisine pour l'extérieur, un garage, une chambre au rez de chaussée.
A l'étage, 3 chambres, une salle de bain, un wc, un bureau bibibliothèque qui peut également être une cinquième chambre, un studio aménagé (chambre,salle d'eau, cuisine) entrée indépendante.
Idéal pour recevoir, dépendances, deux garages, un potager, un parc.
A découvrir, endroit très agréable.
Cette annonce référence 232792 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier HERVE LORANS (EI) immatriculé au RSAC de NANTES (44000) sous le numéro 52801099400010.
Prix du bien : 414 000,00 €
Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.
A propos des performances énergétiques :
Date de réalisation du diagnostic énergétique : 24/01/2024
Score DPE : 202 kWhEP/m²/an
Score GES : 41 kgepCO2/m²/an
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2074.00 € et 2806.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 01/05/2024 - maj le 21/10/2024 - Réf. agence : 232792 - Réf Superimmo : ANVXVNFBD

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Caractérisques

Prix de vente : 414 000 €	Prix au m² : 2 654 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bskimmobilier.com/bareme

156 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 4 000 m²	Parking extérieur
1 cave	Terrasse
Année de construction : 1975	Chauffage individuel au fuel
Climatisation	1 salle d'eau - 1 salle de bain
1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

202 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

41 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 074 € / an

Maximum : 2 806 € / an

Diagnostics réalisés le 24/01/2024.

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