Vente maison 995 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Fréjus (83600)

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6 378 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage: clim. réversible

Johana TURSCHWELL - Capifrance

15 avis

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Description

A Fréjus dans le quartier de la Tour de Mare
Découvrez cette superbe maison provençale de 156 m² avec un T2 attenant, nichée dans un quartier très recherché, au cœur d'un environnement naturel préservé, à quelques minutes seulement des commerces, des plages et de l'accès à l'autoroute.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par un vaste séjour baigné de lumière, une cuisine américaine ouverte entièrement équipée, une chambre donnant sur la terrasse, une salle de bain, un cellier, et un WC indépendant.
À l'étage, deux chambres offrent un espace de repos confortable, accompagnées d'une belle salle d'eau et d'un second WC indépendant.
Le niveau inférieur abrite un T2 complet, avec un salon / kitchenette, une chambre avec douche et lavabo, un WC indépendant, ainsi qu'une grande buanderie.
À l'extérieur, un terrain généreux de 1790 m², agrémenté d'une piscine au sel de 12m x 5m, un portail électrique pour plus de sécurité, un atelier pratique de 16 m², ainsi que la climatisation réversible à l'étage et une cheminée dans le salon ajoutent une touche de confort et de commodité à cette propriété.
Cette maison est l'endroit idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, offrant un cadre de vie privilégié à proximité de toutes les commodités.
Copropriété de 2 lots Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°522 829 357 - Greffe de FREJUS) Johana TURSCHWELL Entrepreneur Individuel 07 80 97 54 37 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.857709)

Publiée le 08/05/2024 - maj le 16/10/2024 - Réf. agence : 340933911695 - Réf Superimmo : ANVXVPIZX

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Caractérisques

Prix de vente : 995 000 €	Prix au m² : 6 378 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_2022-B.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 790 m²
3 niveaux	Parking extérieur
Chauffage: clim. réversible	Climatisation
Cuisine ouverte	Séjour de 70 m²
1 salle de bain	3 wc
1 chambre au rez-de-chaussée	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

234 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 866 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2022.

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