Vente maison 320 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

Gaillac (81600)

Sur la commune de Gaillac, à 7 minutes du centre ville, laissez vous charmer par cette belle villa familiale aux nombreux atouts.
Construite en 1985 puis agrandie en 1990, la maison d'environ 155m2 habitable se compose d'un beau séjour traversant avec cuisine ouverte de 61m2, d'une agréable véranda de 19,5m2 avec vue sur la piscine et deux espaces nuits distincts. Le premier sur un demi niveau comprend 3 chambres et une salle de bain, le deuxième, possède 2 chambres d'environ 19m2 avec salles d'eaux dont une se situe en rez-de-jardin. Bénéficiez également d'un garage une voiture de 42m2, d'une pièce de 13m2 pouvant être aménagée et d'un local à piscine.
Située non loin du centre ville mais déjà au coeur de la campagne, les amoureux de nature apprécieront son beau parc arboré et clôs de 4960m2, vrai petit coin de paradis avec sa piscine et son aire de jeux. Ramassage scolaire autour de la maison.
Très lumineuse et fonctionnelle, la maison nécessitera certainement quelques travaux de rafraichissement.
Concernant les aspects techiniques : Assainissement individuel conforme, portail électrique, double vitrage et volets bois, radiateurs électriques, insert bois, puit et store électrique pour la terrasse, électricité en triphasé et toiture en bon état, maison saine.
Ce bien est à visiter sans tarder !!

Taxe foncière : 2254€
Pour en savoir plus et organiser une visite, n'hésitez pas à contacter Amandine TASSIE 06 47 94 77 96
Cette annonce vous est proposée par TASSIE Amandine - EI - NoRSAC: 815 408 315, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de ALBI - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 320 000 €

Prix au m² : 2 051 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 226 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	13 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 22/09/2023.

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