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Vente maison 279 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Gavrelle (62580)

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  • 1 788 €/m²
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage au gaz
Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

Sylvie ALLAIN - OPTIMHOME

78 avis
06 95 77 27 93 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Sylvie Legrand, Allain Optimhome, vous propose cette belle individuelle en briques. Cette maison de 155 m² est érigée sur un terrain de 1800 m² clos avec grand passage sur le coté.
L’entrée de cette maison s’effectue par une grille, elle permet aisément de rentrer 2/3 voitures sur la parcelle.
Cette maison a été entièrement isolée y compris la toiture. Les fenêtres sont en PVC avec volets roulants. La toiture en ardoises a été refaite. Les briques de cette maison ont été rejointoyées ainsi que celle de la grange. L'électricité
a également été refaite.
La grange indépendante de la maison a été transformée en 2 garages. L’étage de celle-ci peut aisément être aménagée en petit appartement ou bureau.
Vous trouverez au rez-de-chaussée, un grand hall desservant une large pièce de vie très lumineuse et traversante, une grande cuisine de 22 m² à aménager. Un cellier ou une laverie est attenant à la cuisine avec accès vers une petite terrasse.
La salle de bain d’environ 11m² possède baignoire, vasque, placard, branchements lave-linge et sèche-linge. WC indépendant.
A l’étage : Un palier de 20 m² dessert trois grandes chambres de 13, 12 et 19 m² (belle hauteur sous plafond) ainsi qu'une pièce d'eau avec douche. Le grenier est aménageable, 2nd WC indépendant.
A l’extérieur : Le terrain ainsi que la terrasse sont sans vis-à-vis.
Cette maison possède une cave saine de 16 m².
Les deux garages ont une superficie de 43 m² avec petit cagibi de 10 m² + l’étage aménageable.
La taxe foncière est de 900 €.
Cc gaz (chaudière 2ans)
Tout-à-l'égout
Mes biens sur :
Biache St Vaast, Roeux, Plouvain, Fresnes Les Montauban, Gavrelle, Hamblain Les Prés, Pelves, Fampoux, Vitry En Artois, Izel Les equerchin, Neuvireuill, Arras. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Sylvie ALLAIN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°340 940 808 Greffe de ARRAS) 06 95 77 27 93 (réf. 574161 )

Publiée le 26/11/2024 - maj le 09/12/2024 - Réf. agence : 830036464689 - Réf Superimmo : ANVXXB6BT
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 788 € / m²
Taxe foncière : 900 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement156 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 877 m²
2 niveauxOrientation : Est
Vue sur jardinParking extérieur
1 caveTerrasse
Année de construction : 1930Chauffage au gaz
Coin cuisineSéjour de 35 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
GrenierEspace vert
Fibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
152 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
33 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 000 € / an
Maximum : 3 000 € / an

Diagnostics réalisés le 12/11/2024.

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