Vente maison 135 000 €

156 m²

8 pièces 8 p

5 chambres 5 ch

Gueugnon (71130)

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865 €/m²
Exclusivité
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (cheminée)

Tom MARTINS - Capifrance

1 avis

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Description

EN EXCLUSIVITE,
A Gueugnon, à deux minutes du centre ville, sur les hauteurs de la ville, dans une impasse et au calme, venez découvrir cette vaste maison comprenant cinq chambres, construite en 1976, s'élevant sur son terrain entièrement clos et aménagé de 698m2.
Au premier niveau, l'entrée se fait directement dans le séjour ouvert avec la cuisine et le salon, où vous pourrez profiter de la cheminée qui est le chauffage secondaire de la maison, le chauffage principale étant le gaz de ville. Sur ce même niveau, un couloir vous desservira deux chambres, une salle de bains avec baignoire et un WC séparé.
A l'étage, vous retrouverez encore trois chambres dont deux suites de 17m2 et un WC avec une possibilité d'y créer une douche.
Au sous-sol, là encore un vaste espace vous attend avec un garage pouvant accueillir deux voitures, une cuisine d'été chauffée, une chaufferie et une cave traditionnelle en gravier.
Les menuiseries sont en bois équipées de survitrages, avec volets roulants manuels, la toiture est en très bon état avec des combles isolés, et l'assainissement est aux normes, relié au tout à l'égout.
A l'extérieur, des espaces fleuries, un potager, délimités soigneusement par ses bordures et ses pavées vous feront tomber sous le charme !
Envie d'une grande maison ? Habitables tout de suite !
Cette maison est pour vous ! Je reste à votre disposition pour tout renseignements et éventuelles visites.
Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878986)

Publiée le 25/10/2024 - maj le 31/10/2024 - Réf. agence : 340938828454 - Réf Superimmo : ANVXX13JN

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Caractérisques

Prix de vente : 135 000 €	Prix au m² : 865 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf

Disponible immédiatement	156 m² - 8 pièces - 5 chambres - ter. 698 m²
3 niveaux	Vue sur jardin
Garage	1 cave
Année de construction : 1976	Chauffage au gaz (cheminée)
Cuisine ouverte	Séjour de 52 m²
1 salle de bain	2 wc
Espace vert	Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

281 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

69 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 720 € / an

Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 27/08/2024.

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