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Vente maison 2 990 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Hyères (83400)

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  • 19 167 €/m²
  • 1 balcon
  • 3 terrasses
  • 1 garage - 5 parkings
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Piscine
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Description

Nous sommes ravis de vous présenter en exclusivité, ce bien d'exception, niché dans l'un des secteurs les plus recherchés de Hyères, au coeur du quartier prisé de la Madrague. Sur une parcelle de 2398 m2, cette maison offre un cadre de vie exceptionnel et unique, alliant luxe, confort et emplacement de rêve.
À l'intérieur, vous découvrirez un espace de vie avec sa cuisine ouverte sur le salon séjour, équipé de grandes ouvertures, apportant beaucoup de luminosité. Cet espace de vie vous permettra également d'accéder à la terrasse avec sa piscine et à l'espace ouvert doté d'une vue rare et panoramique sur la mer Méditerranée.
Ce niveau est complété par une première chambre, un bureau ainsi qu'une première salle de bain.
À l'étage, vous découvrirez 2 chambres supplémentaires, où vous retrouverez la magnifique vue sur la mer.
Chacune de ces chambres est équipée de sa propre salle de bain.
La maison conçue avec des matériaux de qualité et écologiques, dispose également d'une cuisine d'été à coté de la piscine, de plusieurs garages et surtout, d'un terrain de 1198m2 supplémentaire.
Ce terrain donne la possibilité d'agrandir considérablement la surface habitable de la maison ou de diviser la parcelle pour aménager un nouveau projet de construction.
Nous aimons :
les volumes et la luminosité de la maison
le secteur ultra recherché
les possibilités d'aménagement ou d'extension avec le terrain attenant
la vue exceptionnelle sur la Méditerranée
Informations financières :
prix de vente honoraires inclus 2.990.000€ HAI, honoraires à la charge du vendeur.
Pour toute demande d'information, envoyez nous un mail sans oublier de nous communiquer votre numéro de téléphone et nous vous recontacterons très rapidement.
Maxime, agent immobilier, reste à votre disposition pour organiser une visite.
CPI : 59062018000032044
Carte pro. 59062018000032044

Publiée le 22/11/2024 - maj le 23/11/2024 - Réf. agence : 491-POURTONBIEN - Réf Superimmo : ANVXX8J4M
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Caractérisques
Prix de vente : 2 990 000 €Prix au m² : 19 167 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,46% TTC - 100 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/pourtonbien/1892/MrdV5/honoraires_agence_c_est_pour_ton_bien_1_.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 398 m²Piscine
Orientation : Est, Sud, Sud-EstVue dégagée
1 garage - 5 parkings1 balcon
3 terrassesAnnée de construction : 1974
Cuisine ouverte, équipée2 salles d'eau - 1 salle de bain
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
165 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
5 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 341 € / an
Maximum : 2 341,65 € / an

Diagnostics réalisés le 13/11/2024.

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