Vente maison 420 000 €

156 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Jau-Dignac-et-Loirac (33590)

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2 692 €/m²
2 garages - 5 parkings
Cuisine séparée, équipée
Chauffage individuel
Piscine

L'agence by Tolmar

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Description

L'agence By Tolmar vous propose cette jolie maison de plain-pied familiale entre océan et estuaire dans une petite commune où il fait bon vivre.
Elle est composée de deux salons séparé avec chacun un insert, d'une cuisine indépendante avec son cellier attenant, de 4 chambres, d'un bureau, d'une salle de bains avec douche et baignoire ainsi qu'un WC indépendant.
A l'extérieur vous trouverez une jolie piscine à rafraîchir et une grange avec sa toiture refaite récemment et une partie studio à l'intérieur.
Le tout sur une belle et grande parcelle avec vue sur vigne d'environ 4600 m².
Si vous souhaitez plus d'informations, nous vous invitons à contacter l'Agence By Tolmar au 05 56 54 00 62.
Le Groupe TOLMAR comprend une équipe de courtier qui se tient à votre disposition pour une étude gratuite et pour vous accompagner sur votre projet immobilier.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1970.00 et 2710.00 €.

Publiée le 19/08/2023 - maj le 09/09/2024 - Réf. agence : 234-TOLMAR33 - Réf Superimmo : ANVXT5CTK

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Caractérisques

Prix de vente : 420 000 €	Prix au m² : 2 692 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/tolmar33/591/mBbV2/honoraires_agence_2024.pdf

156 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 640 m²	Piscine
Vue dégagée	2 garages - 5 parkings
Année de construction : 1900	Chauffage individuel
Cuisine séparée, équipée	Séjour de 56 m²
1 salle de bain	Wc séparé - 1 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

243 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 970 € / an

Maximum : 2 710 € / an

Diagnostics réalisés le 30/12/2021.

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