Superimmo
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Vente maison 785 000 €
156 m²
4 pièces 4 p
3 chambres 3 ch
La Colle-sur-Loup (06480)

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  • 5 032 €/m²
  • Exclusivité
  • 2 terrasses
  • 2 Garages
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage au gaz (au sol)
  • Piscine
Brison Immobilier

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79 avis
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Description

EXCLUSIVITE AGENCE BRISON IMMOBILIER À vendre, dans un quartier calme et résidentiel de La Colle-sur-Loup, cette superbe villa individuelle de 4 pièces construite en 2001 vous attend. D'une surface totale utile de 156m2 (110m2 habitable et garage double 46m2), elle est idéalement exposée plein sud, ce qui lui permet de bénéficier d'un ensoleillement total tout au long de la journée. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une entrée qui mène à un vaste séjour lumineux avec cheminée, ouvert sur une terrasse. La cuisine, neuve et entièrement équipée, est indépendante. Vous trouverez également une buanderie/cellier très pratique, ainsi qu'une chambre parentale de plain-pied de 17m2 dotée de placards aménagés et d'une salle d'eau attenante. Un WC indépendant vient compléter ce niveau. À l'étage, le palier dessert deux belles chambres, l'une de 15m2 et l'autre de 12,5m2, chacune ayant accès à un balcon. Une salle de bains avec WC est également présente à cet étage. La villa est équipée de prestations de qualité, telles qu'un chauffage central au gaz de ville par le sol, une climatisation réversible dans le séjour et la chambre parentale, ainsi que de baies vitrées à galandage pour encore plus de confort. À l'extérieur, le terrain plat de 950m2 est joliment complanté et aménagé. Vous profiterez d'une belle piscine entourée de larges plages, idéale pour les moments de détente, d'une cuisine d'été avec four à pizza, d'un jardin paysagé, ainsi que d'un terrain de pétanque. Plusieurs places de parking extérieures sont disponibles, en plus d'un grand garage double de 46m2. Située dans un environnement calme et ensoleillé, proche des écoles et du collège, cette villa offre un cadre de vie idéal. N'attendez plus pour venir la visiter !

Publiée le 25/10/2024 - maj le 30/10/2024 - Réf. agence : 5500 - Réf Superimmo : ANVXX0UQW
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Caractérisques
Prix de vente : 785 000 €Prix au m² : 5 032 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://www.brisonimmobilier.com/i/redac/honoraires?honofor=1

156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 950 m²Piscine
Orientation : Sud2 Garages
2 terrassesAnnée de construction : 2001
Chauffage au gaz (au sol)Climatisation
Cuisine séparée, équipéeSéjour de 36 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
92 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
13 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/10/2024.

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Siren : 482270501
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