Vente maison 225 800 €

156 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

La Croix-Blanche (47340)

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1 447 €/m²

KRYS' IMMO

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Description

Pour tout renseignement ou visite, contacter Christine Boussaha-Iod au 06.85.98.96.11 Entre Agen et Villeneuve/Lot, dans un secteur très prisé, au calme, Belle demeure en pierre (1838) d'environ 156m² sur un terrain clos de 2600m² . La maison se compose d'une entrée qui dessert un salon/salle à manger avec cheminée et poêle à bois (2 ans), une cuisine avec l'accès à son cellier/buanderie puis un dégagement permet de rejoindre 2 chambres, une salle de bains complète (douche et baignoire), une pièce qui peut servir de salle de jeux avec haut dessus une mezzanine et sa chambre. Des combles pouvant être aménagés, un garage, un atelier (avec mezzanine) ainsi qu'une cave viennent compléter cette magnifique demeure Divers : pompe à chaleur, poêle à bois, cheminée, double vitrage bois (sauf sdb), volets bois Extérieur : puits (pompe à changer), terrain clôturé et constructible, portail électrique (système à changer) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 14/09/2024 - maj le 07/11/2024 - Réf. agence : 208CB - Réf Superimmo : ANVXWOPT4

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Caractérisques

Prix de vente : 225 800 €	Prix au m² : 1 447 € / m²
Taxe foncière : 808 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/353755.pdf

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 2 600 m²	Plain-pied
1 cave	Année de construction : 1838
Assainissement : tout à l'égout	1 salle de bain
1 wc	Fenêtres en bois, double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

266 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 350 € / an

Maximum : 3 240 € / an

Diagnostics réalisés le 21/11/2023.

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Historique des prix

11 octobre 2024

Baisse de 8,2%

225 800 €

14 septembre 2024

245 900 €

Localisation

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Siren : 949025639 - N° de carte professionnelle : CPI47032023000000001