Superimmo
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Vente maison 1 456 000 €
156 m²
8 pièces 8 p
4 chambres 4 ch
La Londe-les-Maures (83250)

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  • 9 333 €/m²
  • 3 terrasses
  • 8 Parkings
  • Piscine
Dream Immo

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241 avis
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Description

Découvrez cette magnifique maison d'architecte, construite en 2017, située à 150 m des plages, de la capitainerie et des restaurants. Nichée sur une parcelle de 550 m², elle offre une surface habitable de 156 m², complétée par 51 m² d'annexes modulables, actuellement aménagées en bureaux, buanderie et rangements divers.
Au niveau principal, laissez-vous séduire par une pièce de vie lumineuse de plus de 60 m² avec cuisine ouverte, baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées donnant sur une piscine au sel sans vis-à-vis. Ce niveau comprend également trois chambres, dont une suite parentale avec salle de douche, un dressing, un bureau et de nombreux rangements.
Le deuxième étage vous réserve un studio indépendant et 111 m² de terrasses équipées d'un jacuzzi, parfait pour se détendre en famille ou organiser de grandes réceptions avec vos amis. Une terrasse supplémentaire, plus intimiste, surplombe le studio, offrant une vue panoramique à 360° idéale pour des couchers de soleil inoubliables.
Moderne et haut de gamme, la maison est équipée, entre autres, d'un ascenseur pouvant desservir chaque niveau, ainsi que de climatisation gainable, de volets roulants électriques et d'un superbe éclairage extérieur, idéal pour prolonger les soirées d'été.
Le jardin paysager dispose d'un forage et d'un arrosage automatique, demandant peu d'entretien. La propriété offre un espace de stationnement pour huit voitures, ainsi que des places de stationnement gratuites devant la maison.
Une occasion unique d'acquérir un bien d'exception alliant confort et élégance, qui conviendra autant aux personnes souhaitant y vivre à l'année qu'en résidence secondaire. Ne laissez pas passer cette opportunité, contactez-moi pour organiser une visite et laissez-vous séduire par cette perle rare !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 700.00 et 1000.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Dream Immo : Marie Rouzier
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 843009689

Publiée le 15/09/2024 - maj le 23/10/2024 - Réf. agence : VM1175-DREAMIMMO - Réf Superimmo : ANVXWOZSI
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Caractérisques
Prix de vente : 1 456 000 €Prix au m² : 9 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/dreamimmo/537/5QgN4/baremes_dream_immo_v3.pdf

156 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 550 m²Piscine
Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-OuestVue dégagée
8 Parkings3 terrasses
Année de construction : 20173 salles d'eau
Wc séparé - 3 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : A

Consommation d'énergie

Consommation
50 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
1 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 700 € / an
Maximum : 1 000 € / an

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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