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Vente maison 445 000 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Plaine-sur-Mer (44770)

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  • 2 853 €/m²
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage électrique
Laurence Foucher - iad

Laurence Foucher - iad

12 avis
06 49 66 20 27 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

iad France - Laurence Foucher (06 49 66 20 27) vous propose : 50 METRES DE LA MER - IMPASSE - 4 CHAMBRES - GARAGE
Charmante maison traditionnelle de 156m² à La Plaine-sur-Mer.
Située dans une impasse au calme, cette propriété est parfaite pour profiter de la mer à proximité (50 m). Elle est composée d'une cuisine ouverte, équipée et aménagée, d'un salon exposé sud et d'une salle à manger donnant sur une vaste terrasse de 48 m2. Elle offre une vie de plain pied grâce à sa chambre avec accès jardin, une salle d'eau ainsi qu'une salle de bain. A l'étage, une spacieuse mezzanine de 22 m2 servant de bureau et bibliothèque dessert 3 belles chambres, une salle d'eau pour un espace de vie confortable pour toute la famille.
Le garage avec son espace grenier, sa buanderie ainsi qu'une dépendance complètent ce bien. Son jardin sans vis-à-vis et entièrement clôturé est un atout supplémentaire pour profiter d'une vie paisible au bord de la mer.
Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir cette maison familiale à la Plaine sur Mer. Contactez moi pour une visite !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 265 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Laurence Foucher EI (ID 75481), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 948679923, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 07/05/2024 - maj le 09/10/2024 - Réf. agence : 1528632 - Réf Superimmo : ANVXVP6Y2
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Caractérisques
Prix de vente : 445 000 €Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 349 m²1 Garage
Année de construction : 1977Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 28 m²
AlarmeTélévision par cable
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
265 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 470 € / an
Maximum : 3 390 € / an

Diagnostics réalisés le 01/02/2024.

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