Vente maison 229 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

5 chambres 5 ch

La Réole (33190)

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1 468 €/m²
Balcon

Franck VACELET - SAFTI

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Description

Sur les hauteurs de La Réole, ville d'Art et d'Histoire, à 35 minutes de Bordeaux par le TER, à 8 kms de l'A62, dans un quartier recherché pour son calme, sa vue imprenable et sa proximité du collège, laissez vous charmer par cette spacieuse maison familiale des années 80 de 156m² sur une parcelle clôturée et arborée de 920m².
L'entrée avec placard dessert un spacieux séjour en L avec balcon, exposé plein sud, et une grande cuisine séparée pouvant être réunis pour profiter d'un espace à vivre de plus de 50m². L'espace nuit se compose de 3 chambres avec placards, une salle de bains et des toilettes séparées.
Le niveau inférieur offre un espace aménagé avec baie vitrée, un atelier, une grande buanderie, 2 chambres dont une avec sa salle d'eau attenante et des toilettes séparées.
Un accès de plain-pied sur chaque niveau peut laisser envisager 2 habitations indépendantes.
Quelques petits travaux de rafraîchissement feront de cette maison l'endroit idéal pour votre famille.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 229 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Franck VACELET, Tél. : 06 79 62 26 61, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 848 523 536 - SAFTI – VACELET Franck, Conseiller indépendant

Publiée le 18/10/2023 - maj le 09/11/2024 - Réf. agence : 1025558 - Réf Superimmo : ANVXTNZJE

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Caractérisques

Prix de vente : 229 000 €	Prix au m² : 1 468 € / m²

Barème d’honoraires : https://bareme.safti.fr/

156 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 920 m²	Balcon
Année de construction : 1981	Séjour de 34 m²
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

166 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

35 kgeqCO2/m²/an

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