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Vente maison 644 800 €
156 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
La Richardais (35780)

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  • 4 133 €/m²
  • 1 terrasse
  • 2 garages - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel au gaz
ELYSEE GALLIC IMMOBILIER

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Description

Sous compromis : Découvrez cette magnifique maison individuelle, nichée sur un terrain de 803 m², offrant une surface habitable de 156 m² répartie sur deux niveaux. Son intérieur, en excellent état, composé d'une entrée, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un séjour avec poêle à bois, d'un salon aux multiples ouvertures, d'une chambre, d'une salle d'eau, wc, réserve. L'étage dispose d'un palier desservant 3 chambres, un dressing, une salle de bains avec wc. Cette propriété est idéale pour une famille en quête de confort et d'espace.
Profitez de l'extérieur pour admirer la vue sur le jardin joliment arboré et la terrasse, tout en bénéficiant d'une exposition sud-ouest. Cette maison dispose également d'un espace en sous sol (75m²) comprenant garage, atelier avec coin buanderie et cave.
Idéalement située, cette maison est à proximité de nombreuses commodités accessibles à pied ou à vélo.
Venez découvrir cette maison, qui vous offrira un cadre de vie agréable et paisible, à seulement quelques pas des BORDS de RANCE et des plages Dinardaises. Coup de coeur assuré !
Honoraires inclus de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 620 000 €. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1310.00 et 1830.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 27/06/2024 - maj le 16/11/2024 - Réf. agence : VM2214-COMPANY36579EOU - Réf Superimmo : ANVXW5SZI
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Caractérisques
Prix de vente : 644 800 €Prix au m² : 4 133 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4% TTC - 24 800 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/company36579eou/148/cLpi4/20231011180941394_.pdf

156 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 803 m²Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
2 garages - 1 parkingCave
1 terrasseAnnée de construction : 1990
Chauffage individuel au gazCuisine séparée, équipée
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
136 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
22 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 310 € / an
Maximum : 1 830 € / an

Diagnostics réalisés le 20/06/2024.

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