Superimmo
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Vente maison 499 000 €
156 m²
5 pièces 5 p
4 chambres 4 ch
La Roquebrussanne (83136)

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  • 3 199 €/m²
  • Piscine
CI IMMO CONSULTING

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Description

CADRE EXCEPTIONNEL EN MILIEU NATUREL : MAISON TYPE 5 de 156m² ! L'agence CI-IMMO vous propose à la vente cette belle maison traditionnelle exposée plein sud, d'environ 156m² édifiée sur un terrain de plus d'1,5 hectare située en zone naturelle. Amoureux de la nature et de calme, cette maison est faite pour vous ! La maison se compose comme suit au niveau principal : Une entrée desservant un beau salon salle à manger, une cuisine, un bureau, trois belles chambres avec chacune un accès sur l'extérieur, une salle de bains et un WC. Un espace buanderie est accessible par le porche d'entrée. A l'étage, on retrouve une grande chambre avec une salle d'eau avec WC. A l'extérieur, une très belle terrasse plein sud, un bassin, un local technique, un abri de jardin, un local forage et un magnifique terrain partiellement clôturé avec de grands plateaux facilement exploitables. En outre, ce bien du milieu des années 70 dispose de menuiseries simple vitrage bois, de volets bois, d'un système de chauffage par cheminée et poêle à bois, d'une alimentation en eau par forage, d'un système d'assainissement autonome (dans l'attente du rapport du SPANC), d'un vide sanitaire accessible. Cette maison se trouve dans un quartier calme. L'École Maternelle Victor Reymonenq et l'École Primaire Fernand Reynaud y sont implantées. L'autoroute A8 est accessible à 10 km. Il y a un commerce dans les environs. Il s'agit d'un logement à consommation excessive : la classe énergie de cette maison est notée G (677 kWh/m² annuels) et la classe climat, C (chiffre annuel : 21 Kg CO2/m²). Le montant des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est estimé entre 5 160 euros et 7 030 euros en 2023. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter notre agence immobilière CI IMMO pour plus de renseignements sur cette propriété à vendre à LA ROQUEBRUSSANNE. Valentin OLIVE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 913 614 293 - Draguignan.

Publiée le 08/09/2024 - maj le 29/09/2024 - Réf. agence : 3411 - Réf Superimmo : ANVXWN3QE
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Caractérisques
Prix de vente : 499 000 €Prix au m² : 3 199 € / m²
Taxe foncière : 2 476 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/251539.pdf

156 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 15 323 m²Piscine
Année de construction : 1974Séjour de 55 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Fenêtres en bois, simple vitrage
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe G

Consommation d'énergie

Consommation
677 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
21 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 5 160 € / an
Maximum : 7 030 € / an

Diagnostics réalisés le 17/07/2024.

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Infos légales : 51161204600017
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