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Vente maison 1 225 000 €
156,7 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
156,7 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
La Teste-de-Buch (33260)
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- 7 817 €/m²
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
LA TESTE DE BUCH - MAISON T5 ENTIEREMENT RENOVEE
Maison de Ville Rénovée à La Teste-de-Buch : Élégance et Confort au Calme
Découvrez cette superbe maison de ville entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité dans un cadre paisible.
Située à seulement 750 mètres du marché et du centre-ville, cette propriété est idéale pour les familles ou ceux en quête d'un refuge à proximité d'Arcachon et de la célèbre dune du Pyla.
Cette maison est composée au rez-de-chaussée comme suit :
- Une belle entrée accueillante
- Cuisine ouverte, entièrement équipée et aménagée, parfaite pour les passionnés de gastronomie.
- Vaste séjour lumineux, idéal pour recevoir ou se détendre en famille.
- Buanderie pratique pour les tâches quotidiennes.
- Toilettes séparés pour un confort optimal.
- Suite parentale climatisée, comprenant une salle d'eau moderne offrant un espace intime et relaxant agrémentée d'une terrasse
Et à l’étage :
- Grand palier lumineux / bureau
- Deux chambres spacieuses, parfaites pour enfants ou invités.
- Salle de bain contemporaine avec toilettes, alliant design et fonctionnalité.
Le jardin paysagé agrémenté de palmiers et d'oliviers crée une ambiance méditerranéenne. La piscine enterrée de 7x3 mètres est un véritable atout pour profiter des journées ensoleillées.
Une Terrasse couverte carrelée d'environ 30 m² est idéale pour des repas en plein air ou des moments de détente
Une dépendance de 12.7 m² avec mezzanine peut servir de bureau ou de chambre
Le grand garage offre un espace de rangement ou de stationnement sécurisé.
Profitez d'une localisation privilégiée, à 10 minutes à pied des commerces et du collège, tout en restant à proximité des magnifiques plages de la région, à seulement 1.5 km. Arcachon est à quelques minutes en voiture, et la dune du Pyla se trouve à 3.5 km, offrant ainsi un cadre de vie exceptionnel entre mer et nature.
Cette maison de ville à La Teste-de-Buch est une opportunité rare sur le marché immobilier de prestige. Ne manquez pas la chance de visiter ce bien d'exception !
Publiée le 24/09/2024 -
maj le 04/11/2024 -
Réf. agence : MZIBA1153 - Réf Superimmo : ANVXWRBLY
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Prix de vente : 1 225 000 €  | Prix au m² : 7 817 € / m² |
36 300 € TTC inclus dans le prix de vente.
| 156,7 m² - 5 pièces - 3 chambres | Année de rénovation : 2024 |
| Piscine | Orientation : Sud |
| Vue dégagée, sur jardin | Assainissement : tout à l'égout |
| Eau chaude individuelle : chaudière | Climatisation |
| Séjour de 32 m² | Jardin (450 m²) |
| Fenêtres double vitrage | Cheminée |
| Visiophone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
900 € / an
Maximum :
1 290 € / an
Diagnostics réalisés le 21/09/2024.
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