Vente maison 446 500 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

La Tranche-sur-Mer (85360)

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2 862 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

L'Adresse La Tranche Sur Mer

02 51 56 05 05 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

Laissez vous séduire par cette belle maison familiale située à seulement 300m de la plage, dans un quartier prisé de La Tranche sur Mer. Cette belle propriété se compose d'une belle pièce de vie avec cheminée donnant sur une grande véranda avec terrasse exposée plein sud, une cuisine indépendante, 3 chambres, une salle d'eau et un WC, un garage. A l'étage vous retrouverez, un appartement indépendant avec une pièce de vie, une chambre, une salle d'eau et un WC. Bien rare sur le secteur, à voir absolument! Ref : 2484 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Publiée le 10/08/2024 - maj le 03/09/2024 - Réf. agence : 2484 - Réf Superimmo : ANVXWHI54

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Caractérisques

Prix de vente : 446 500 €	Prix au m² : 2 862 € / m²
Taxe foncière : 1 500 €	Taxe d'habitation : 1 500 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://media.immo-facile.com/segments/immo/catalog/images/manufacturers_bareme/125047.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 028 m²	Orientation : Nord / Sud
1 garage - 2 parkings	Terrasse
Année de construction : 1976	Assainissement : tout à l'égout
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc
Fenêtres double vitrage, simple vitrage

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

339 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

11 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 3 110 € / an

Maximum : 4 240 € / an

Diagnostics réalisés le 28/07/2023.

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Siren : 817739279