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Vente maison 159 600 €
156 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
La Vergne (17400)

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  • 1 023 €/m²
  • Exclusivité
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
ROCHELLA Immobilier

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400 avis
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Description

Sous compromis : EXCLUSIVITÉ - MAISON DE BOURG A 3 MN DE L'AUTOROUTE A10 ET 5 MN DE SAINT-JEAN-D'ANGELY.
Nous sommes heureux de vous proposer cette maison de bourg sur une parcelle cadastrale de 1 044 m² close et arborée à 5mn du centre ville de Saint-Jean-D'Angély.
Elle se compose de suit : Rdc une cuisine équipée et aménagée ouverte, une grande salle à manger/salon avec une cheminée insert et un escalier bois, un bureau, une véranda (vue sur jardin)une cuisine d'été, une buanderie, un wc, une cave.
Etage : quatre chambres, une salle d'eau avec wc, et un point d'eau (avec lavabo et bidet).
Dépendances : un garage attenant, deux petits toits.
Cette maison présente de nombreuses possibilités d'aménagement ( suite parentale au Rdc, suite parentale à l'étage)
Volets roulants électriques au rez-de-chaussée.
Garage attenant et communicant.
Assainissement individuel aux normes.
N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements et programmer une visite.
Beaucoup de potentiel !!
Honoraires inclus de 6.4% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 150 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1680.00 et 2330.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 849623608.
Rochella, l'immobilier ensemble !

Publiée le 14/11/2024 - Réf. agence : VM2162-ROCHELLA - Réf Superimmo : ANVXX63LL
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Caractérisques
Prix de vente : 159 600 €Prix au m² : 1 023 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6,4% TTC - 9 600 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/monconduit/1172/9zv2y/bareme_honoraires_rochella_immobilier_02_03_2024.pdf

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 044 m²Travaux à prevoir
Orientation : SudVue dégagée
CaveChauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 49 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
257 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 680 € / an
Maximum : 2 330 € / an

Diagnostics réalisés le 05/06/2024.

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