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Vente maison 570 000 €
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lacanau (33680)
156 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Lacanau (33680)
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- 3 654 €/m²
- Terrasse
- Cuisine aménagée, équipée
- Chauffage: clim. réversible
Christine CHABROUD-LEBRE - Capifrance
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Je vous invite à découvrir, dans un environnement prisé de LACANAU ville, cette maison de plain-pied, aux beaux volumes, proche de toutes les commodités (commerces, écoles, bus, crèches....), nichée au cœur d'une parcelle de 996 m² arborée et paysager, dans un environnement calme.
Ses 156 m² sont judicieusement répartis pour vous offrir :
- une entrée avec penderie, un vaste espace salon/séjour de 41 m2 avec un plafond cathédrale, une cuisine semi-ouverte avec accès à une terrasse couverte sans vis-à-vis, parfaite pour les repas en extérieur.
- Côté nuit, une suite parentale (salle de bains + WC) en accès direct sur l'extérieur par une baie vitrée. À l'opposé, deux chambres avec grands placards intégrés, un WC indépendant et une salle d'eau offrent un espace confortable pour les enfants ou les invités, une buanderie.
- une dépendance climatisée comprenant une chambre, un bureau, une salle d'eau et des WC, offre une option appréciable pour recevoir des invités, la famille ou pour du locatif.
Informations complémentaires :
- chauffage : climatisation / poêle à bois / électrique.
- revêtement de sol en granit,
- grande allée pouvant accueillir plusieurs véhicules,
- Alarme,
- Aspiration centralisée,
- Fibre optique,
- Puits/forage et arrosage automatique
- Abri de jardin de 10 m².
Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, merci de me contacter. Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°821 544 798 - Greffe de BOURG EN BRESSE) Christine CHABROUD-LEBRE Entrepreneur Individuel 06 36 91 21 19 - Plus d’informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.878179)
Publiée le 18/10/2024 -
maj le 22/10/2024 -
Réf. agence : 340932250288 - Réf Superimmo : ANVXWZ884
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| Prix de vente : 570 000 € | Prix au m² : 3 654 € / m² |
| Taxe foncière : 1 351 € |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/capifrance/capifrance_baremes_agence_B2024-A.pdf
| Disponible immédiatement | 156 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 996 m² |
| 1 niveau | Lotissement |
| Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest | Vue sur jardin |
| Parking extérieur | Terrasse |
| Année de construction : 1990 | Chauffage: clim. réversible |
| Climatisation | Cuisine aménagée, équipée |
| Séjour de 41 m² | 1 salle d'eau - 1 salle de bain |
| 2 wc | 3 chambres au rez-de-chaussée |
| Espace vert | Cheminée |
| Fibre optique |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 150 € / an
Maximum :
1 600 € / an
Diagnostics réalisés le 06/04/2023.
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