Vente maison 330 000 €

156 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Lagnieu (01150)

En exclusivité à Lagnieu, Christelle MACRI présente cette très jolie maison de ville de156 m2 habitables entièrement rénovée avec goûts et matériaux de qualité. Située en plein centre-ville mais au calme, elle bénéficie de nombreux atouts qui ne pourront que vous séduire.
Elle se compose en rez-de-chaussée d'une spacieuse pièce de vie avec salon salle à manger et cuisine ouverte aménagée et équipée. Egalement une buanderie et un garage avec porte électrique et multiples rangements. Toilettes séparés avec lave-mains.
Au premier étage, d'un coté l'espace enfants qui comprend deux chambres, une salle de bains avec baignoire balnéo et des toilettes séparés. De l'autre côté, on accède à la suite parentale avec salle d'eau et grande pièce dressing. Au deuxième et dernier étage, une pièce mansardée pouvant facilement servir de bureau ou de chambre d'appoint.
A l'extérieur une grande cour vous permettra de stationner jusqu'à trois véhicules. Une terrasse carrelée avec pergola sera le lieu idéal de vos instants détente pendant les beaux jours.
Chaudière gaz et pompe à chaleur air/air de 2023.
Chauffe-eau thermodynamique, adoucisseur d'eau, VMC, visiophone. Isolation des combles. Toiture refaite à neuf ainsi que les façades.
Pour tous renseignements ou demandes de visite, Christelle MACRI,
Tél : 00648934829
RSAC 530 384 965
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
L'Etat des Risques et Pollution peut être consulté sur https://www.georisques.gouv.fr

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Consommation d'énergie

Consommation 152 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	20 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/08/2022.

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ERA ALTEA IMMOBILIER

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