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Vente maison 388 500 €
156,16 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Languidic (56440)
156,16 m²
7 pièces
7 p
4 chambres
4 ch
Languidic (56440)
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- 2 488 €/m²
- Exclusivité
- 1 terrasse
- 2 garages - 4 parkings
- Cuisine ouverte, équipée
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Ce bien vous est présenté par LE BEC Immobilier en EXCLUSIVITÉ !
Cette élégante maison traditionnelle, construite avec soin, offre à ses occupants un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, le spacieux séjour de 43 m² avec cheminée insert et exposition Sud-Ouest est baigné de lumière, offrant une atmosphère chaleureuse. Il est ouvert sur une cuisine américaine aménagée et équipée, parfaite pour les moments de convivialité, ainsi qu'une agréable extension donnant sur le jardin. Les 4 chambres, réparties sur les deux niveaux, offrent des espaces intimes et confortables. Les deux salles d'eau contribuent au confort optimal de la maison. En plus de ses qualités intérieures, cette maison dispose d'un sous-sol compartimenté et de deux terrasses, offrant ainsi des espaces supplémentaires pour profiter pleinement des journées ensoleillées. Le joli jardin arboré et aménagé de plus de 5 000 m² est un véritable atout, créant une atmosphère de sérénité et de plénitude. Les propriétaires ont pris soin d'embellir cette vaste parcelle de terrain, offrant un cadre verdoyant et relaxant. Ne manquez pas l'opportunité de vivre dans une maison à la fois chaleureuse, fonctionnelle et entourée d'un environnement naturel à proximité immédiate d'un centre bourg dynamique.
Les points forts :
- Terrain arboré de 5 000 m²
- Beau salon-séjour
- Proche des axes et commodités
- Vie de plain-pied
RÉFÉRENCE : LR2407013
CONTACTEZ-NOUS au 02.97.36.87.99
LE BEC Immobilier
Honoraires inclus de 5% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 370 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1240.00 et 1740.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Publiée le 16/07/2024 -
maj le 01/10/2024 -
Réf. agence : LR2407013-LEBECIMMO - Réf Superimmo : ANVXWBIIR
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Prix de vente : 388 500 €  | Prix au m² : 2 488 € / m² |
Honoraires à la charge de l'acquéreur : 5% TTC - 18 500 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : https://files.netty.immo/file/lebecimmo/15178/0b6e7/202203024_honoraires_agence_transaction_a4_portrait_1.pdf
| 156,16 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 5 000 m² | Orientation : Est, Sud, Sud-Est |
| Vue dégagée | 2 garages - 4 parkings |
| 1 terrasse | Année de construction : 1980 |
| Cuisine ouverte, équipée | Séjour de 42 m² |
| 2 salles d'eau | 3 wc |
| Cheminée | Alarme |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 240 € / an
Maximum :
1 740 € / an
Diagnostics réalisés le 12/07/2024.
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Siren : 410841308 - N° de carte professionnelle : CPI 5602 2016 000 009 774
02 97 36 87 99
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