Vente maison 545 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lavérune (34880)

Cette villa lumineuse de 156 m2 construite en 1970 et rénovée et agrandie en 2007 située sur un terrain de 530 m2, propose un espace de vie idéal pour ceux qui souhaitent profiter d’un cadre paisible sans vis-à-vis, agrémenté d’une belle piscine parfaite pour se détendre ou partager des moments conviviaux en extérieur.
Au rez-de-chaussée, une grande entrée et un vaste salon salle à manger s’ouvre sur les extérieurs et la piscine, offrant une ambiance accueillante et chaleureuse, rehaussée par une cheminée fonctionnelle. Une cuisine indépendante avec cellier attenant, vient compléter cet espace de vie pratique et convivial. Toujours au même niveau, une chambre spacieuse de 24m2, une salle de bain équipée, un wc ainsi qu’un bureau de 11 m2 qui pourra également servir de pièce de rangement ou d’espace de télétravail.
À l’étage, deux grandes chambres supplémentaires sont accessibles, offrant confort et intimité, avec une salle d’eau et des toilettes pour une fonctionnalité optimale.
Elle dispose également d’un garage de 21 m2, idéal pour un stationnement sécurisé ou comme espace de rangement.
Les extérieurs, conçus pour offrir intimité et convivialité, sont parfaits pour se retrouver en famille ou entre amis autour de la piscine, dans un environnement paisible et soigné.
Prix de vente 545 000 euros honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Barème consultable sur notre site. Ce bien vous est proposé par Martial Teboul, Agent commercial Immobilier inscrit au RSAC de Montpellier No 424 357 630 en Entreprise Individuelle. Contact: 06 74 20 74 20 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr ». - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

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Prix de vente : 545 000 €

Prix au m² : 3 494 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 103 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	15 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 03/09/2024.

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