Vente maison 445 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Buisson-de-Cadouin (24480)

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2 853 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage électrique
Piscine

Ophélie David - iad

06 37 95 76 72 Appelez de la part de Superimmo.com

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Description

iad France - Ophélie David (06 37 95 76 72) vous propose : Située sur la commune de Le Buisson-de-Cadouin dans le Périgord Noir, cette maison de entièrement rénovée saura vous séduire par son environnement verdoyant et ses prestations de qualité. Avec une surface habitable de 156m² répartie sur 2 niveaux, cette propriété offre un cadre de vie chaleureux et confortable pour toute la famille.
Le rez-de-chaussée accueille un vaste séjour de 42m² avec un poêle à bois, une cuisine ouverte entièrement équipée et une buanderie. Vous trouverez également une première chambre de 22.5m² avec dressing et placards, une deuxième chambre et une salle de bain avec douche, baignoire et des toilettes. L'étage supérieur dessert 2 belles chambres, une salle d'eau avec des toilettes et un palier offrant un espace de rangement supplémentaire.
L'ensemble de la maison a bénéficié d'une rénovation de qualité offrant tout le confort moderne. Le jardin attenant permet de profiter de moments de détente en plein air autour de la piscine, sur l'une des terrasse ou de faire du sport. De plus, il y a une possibilité d'avoir un étang!
Il y a également un gîte indépendant comprenant une cuisine ouverte avec coin repas, une salle de bains avec douche, baignoire et des toilettes, un coin salon et nuit, une terrasse et un garage.
Les équipements tels que la fibre optique et le portail électrique avec interphone contribuent à simplifier le quotidien et à garantir un cadre de vie sécurisé et connecté. Un parking pouvant accueillir environ 6 voitures vient compléter cette propriété.
Idéalement située à proximité des commerces, cette maison représente une opportunité rare sur le marché. Laissez-vous séduire par le charme et le confort de ce bien rénové, prêt à accueillir de nouveaux propriétaires en quête d'authenticité et de modernité. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tous ses atouts !
Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Ophélie David EI (ID 80852), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perigueux sous le numéro 982577538, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Retrouvez tous nos biens sur notre site internet.

Publiée le 17/10/2024 - maj le 22/10/2024 - Réf. agence : 1625340 - Réf Superimmo : ANVXWYS47

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Caractérisques

Prix de vente : 445 000 €	Prix au m² : 2 853 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : https://bareme.iadfrance.fr

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 8 208 m²	Piscine
Terrasse	Chauffage électrique
Cuisine ouverte, équipée	Séjour de 42 m²
Interphone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

179 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 530 € / an

Maximum : 2 140 € / an

Diagnostics réalisés le 21/06/2022.

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