Vente maison 1 768 000 €

156 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Le Lavandou (83980)

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Sous compromis
11 333 €/m²
2 Garages

Cabinet Dujardin

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Description

SOUS-COMPROMIS : Venez découvrir cette maison à l'architecture des années 60 avec une rénovation moderne et de belles prestations dans un environnement privilégié proche des commodités du centre-ville du Lavandou. Cette villa très lumineuse, offre de plain-pied une très belle pièce de vie avec une cuisine équipée, un espace repas et un salon, le tout prolongé d'une spacieuse terrasse avec une cuisine d'été. A l'étage se trouvent une suite parentale avec une terrasse, trois autres chambres et deux salles d'eau. Une buanderie en rez de chaussée, 2 WC et une pièce annexe aménagée en bureau complètent ce bien. Une piscine neuve avec son espace cosy vous permettra de passer d'agréables moments. Vous avez la possibilité de garer au moins 2 voitures à l'intérieur de la propriété qui dispose aussi d'un garage en sous-sol et d'un belle surface de rangement pour un total d'environ 60 m2. L'exposition sud de la maison avec une vue dégagée en partie sur les collines et la mer sont de véritables atouts pour vous séduire ainsi que le jardin qui offre une belle végétation d'essences méditerranéennes et de plantes ornementales acclimatées.
Il n'y a absolument aucun travaux à prévoir, le plus grand soin a été apporté lors de la rénovation pour vous proposer un bien de qualité, rare sur le marché. Pour tous renseignements, merci de me contacter au +33613058041 ou par e-mail :

Publiée le 22/11/2024 - Réf. agence : 222 - Réf Superimmo : ANVXX98NZ

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Caractérisques

Prix de vente : 1 768 000 €	Prix au m² : 11 333 € / m²

Barème d’honoraires : https://www.cabinetdujardin.com/

156 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 150 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1963
Séjour de 60 m²	3 salles d'eau
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

170 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 050 € / an

Maximum : 2 830 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2024.

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