Vente maison 95 000 €

156 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Lelin-Lapujolle (32400)

A 15 minutes d'Aire sur l'Adour et de Nogaro, dans un charmant petit village du Gers, découvrez cette maison de village mitoyenne de 5 pièces, d’environ 150 m2, offrant un cadre de vie agréable et lumineux.
Composée de 3 grandes chambres, elle est idéale pour une jeune famille ou un investissement locatif.
Au rez de chaussée : Une première porte donne sur une buanderie et une arrière cuisine. Puis vous avez un deuxième accés qui donne sur grande une cuisine séparée, un grand séjour trés lumineux, une grande chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un wc séparé.
A l'étage: un palier donne sur deux grandes chambres.
Le chauffage de cette maison est assuré par une chaudière au fuel qui date de 5 ans ainsi que par un insert bois. Les combles ont été également isolées il y a 5 ans. L'assainissement est aux normes.
En extérieur, vous pourrez profiter d'une belle terrasse exposée sud est.
Avec son potentiel, ses caractéristiques, et son prix, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.
Pour toute information complémentaire, veuillez contacter Laurent Marsal au 06 87 96 57 51, EI - Agent commercial du groupe Bernardie Immobilier, immatriculé au RSAC de Mont de Marsan sous le numéro 340 360 254.
Bernardie Immobilier, 4 agences dans le Gers et ses environs, Aire sur l'Adour, Riscle, Marciac, Bassoues.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.frAfficher plus

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Consommation d'énergie

Consommation 324 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	73 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/02/2025.

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BERNADIE IMMOBILIER

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