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Vente maison 189 000 €
156 m²
9 pièces 9 p
5 chambres 5 ch
Lentigny (42155)

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  • 1 212 €/m²
  • Exclusivité
  • Balcon
  • Terrasse
  • Coin cuisine
  • Chauffage électrique
Arnaud VALLIER - OPTIMHOME

Arnaud VALLIER - OPTIMHOME

14 avis
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Description

A 1h15 de Lyon et Clermont Ferrand, 50 min de St Etienne et 10 min de Roanne
Maison composée d'un T3 au RDC et d'un T4 à l'étage sur 524 m² de terrain.
Elle est située juste à coté de toutes les commodités (supermarché, station service, coiffeur, bricolage, pharmacie, restaurant, ect...), dans un quartier calme et résidentiel avec peu de passage et stationnement facile dans la rue.
Vous pouvez décondamné l'escalier intérieur pour faire un seul logement ou les laisser indépendants.
chaque appartement possède son propre compteur d'eau et d'électricité.
Ils ont été rénovés entre 2016 et 2017.
La cuisine du réez de chaussée est à finir.
VMC, chauffage électrique éco, tout à l'égout.
Taxe foncière à recalculer avec le nouveau cadastre.
Atention, nouveau diagnostique pénalisant ! la note C correspond à la consommation final, la consommation primaire (avant compteur) correspond à E et à l'estimation de consommation que vous voyez.
Visite virtuelle 360° disponible.
.......................................................................................................................................................................................................................... Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Contactez Arnaud VALLIER Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°853 801 504 Greffe de ROANNE) 06 98 90 74 93 (réf. 570318 )

Publiée le 16/10/2024 - maj le 15/11/2024 - Réf. agence : 830036764002 - Réf Superimmo : ANVXWYFNX
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Caractérisques
Prix de vente : 189 000 €Prix au m² : 1 212 € / m²
Taxe foncière : 1 643 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : http://assets.digitregroup.io/optimhome/OPTIMHOME_BAREMES_2022-A.pdf

Disponible immédiatement156 m² - 9 pièces - 5 chambres - ter. 522 m²
2 niveauxBalcon
TerrasseChauffage électrique
Coin cuisineSéjour de 44 m²
2 salles d'eau2 wc
2 chambres au rez-de-chausséeFibre optique
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
113 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)
Minimum : 3 070 € / an
Maximum : 4 019 € / an

Diagnostics réalisés le 14/10/2024.

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Siren : 853801504 - N° de carte professionnelle : 3402 2017 000 017 951
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